七月起维州税费大!变!革!印花税、空置税、车辆购置税、FIRB申请费、签证费。。。。

2017年07月02日 墨尔本地产之窗


购房购车税率变化

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早买到房的客户实属明智!!2017年7月1日起所有海外投资和本地投资者都不再享受期房印花税减免。所有投资者在维州购买期房楼花时,7月1日后需要支付全额印花税。换言之,海外投资买家投资期房,需要支付全额印花税大约5.5%,另外还有7%的额外印花税,总共需要支付12.5%的印花税(可能根据房价不同税率会相应调整)。


在维州购买房产总价不超过$60万澳币的首次置业者,可豁免印花税;房产总价在$60-75万澳币之间的,可享受印花税减免。

在维州边远地区购买价值不超过$75万澳币的房产的首次置业者(公民或PR only),连续自住12个月以上,可获得$10,000至$20,000澳币的首次置业补贴。大墨尔本地区的首次置业补贴维持于$10,000澳币。

7月1日起,在维州购买新车的印花税将提高至每200澳元$8.4。这意味着比如买一辆车要再多付1%的钱。与此同时从7月1日起,维州的投资房如果要转到产权人的伴侣名下,需征收印花税,两人关系破裂分财产的情况除外。预计本次加税将为维州政府带来每年额外1.2亿澳元的财政收入。

此外,从2018年1月1日开始要征收物业空置税,一年内累积空置时间超过6个月的物业,上交房屋增值部分的1%。  征收的范围除了有单独主要居住地的人,需要用于工作目的的物业,已故遗产以及临时在国外的维多利亚居民所拥有的房屋外,都要缴纳房屋空置税。该空置税仅适用于墨尔本Inner Suburb以及Middle Suburb. 所有在此区域之外的空置物业政府将不会征收空置税。




FIRB申请费

从7月1日起,海外买家购买住宅时FIRB申请费将上涨10%!

原来房价在$0-$1,000,000之间的FIRB申请费是$5,000,上涨10%之后就变成了$5,500

原来房价在$1,000,000-$2,000,000之间的FIRB申请费是$10,100,上涨了10%之后就变成了$11,110

原来房价在$2,000,000-$3,000,000之间的FIRB申请费是$20,300,上涨了10%之后就变成了$22,300。



所有的澳洲签证费用将全线涨价


财长Scott Morrison宣布,签证费用将与通胀挂钩,未来4年将产生4.1亿澳元的收入。主申请人的学生签证费将上升10澳元,费用为560澳元。成年副申请人的签证费用将从2017年7月1日升至420澳元。雇主担保和地区资助的移民计划下的签证将上涨70澳元,达到3670澳元。配偶移民签证费也从6865澳元上升至7000澳元。

政府已宣布一项新的临时赞助签证,主要针对澳洲移民的父母,将从2017年11月开始实施。3年的签证将花费5000澳元,5年的签证将花费1万澳元。 



海外商品入境澳洲拟征税

澳洲政府计划从7月1日开始对1000澳元以下的进口商品征收消费税,低价商品免费入关时代即将终结,每一分钱都要交税。这对于平时喜欢海淘的人来说,绝对是一个坏消息,你每买的一件物品都会比以往贵10%!澳洲政府此举目的是消除跨国公司和大企业逃避澳大利亚税款的漏洞,为澳大利亚人创造了一个更公平的税收制度。确保本地企业,尤其是小型零售商,不会因为低额进口商品的免税权而置于不公平的竞争地位。数以百万计的澳大利亚人依赖零售业务生存,将跨国企业和本地企业置于同一个税务平台,将有助于支持本土小型企业发展。



没有接种疫苗家庭的个人所得税收优惠下调

从7月1日起,没有按要求接种疫苗的儿童的家庭,税收优惠A项每两周将减少28澳元,每年减少726澳元。

周日加班工资削减

从今年7月1日起,将下调酒店业、零售业和快餐业和药店工作人员的周日加班费标准。对于在零售业,药店工作的全职和兼职员工,周日加班费从200%削减至150%,也将分阶段落实,直至2020年完全实施。快餐业员工150%的周日加班费将在未来三年逐步减少,直到2019年。在此期间,餐饮业员工的的周日加班费将逐渐从175%下降至150%。



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