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导语
这里外国人是指不是澳公民也不是澳永居也不是新西兰公民。居住性物业可以是楼花，或新房或二手房，可自住或投资。
我们在购买澳洲房产时，经常听到有关FIRB及其相关政策，那么什么是FIRB？申请FIRB时会遇到哪些常见问题呢？今天小臣为您简洁明确的罗列下：
FIRB全称是Foreign Investment Review Board，也就是外国投资审批委员会。
如果是夫妻两人买，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西兰公民，且两人联名买但分比例，比如50%对50%或20%对80%，那另一方就需要向FIRB申请。
如果得到这个物业是通过遗嘱或法院命令，外国人不需要向FIRB申请。
如果用公司或信托Trust来买，且主要收益人是澳的公民或永居且他们占不少于85%的股份，也不需要向FIRB申请。
FIRB的存在和其相关政策说明了澳洲房产的政府监管非常严格，从而更加确保了房产购买者的利益。无烂尾楼，业主资金汇款的安全性都不是空谈。
*转载自网络
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