在澳大利亚购地建房的流程是怎样的呢？俗话说一张图胜过千言万语，

请需要的朋友们参考以下 “购地建房流程图”

澳洲买房建房常见问答：

1. 外国公民可以在澳大利亚买房吗？

可以，但是仅限于新房。

2. 外国投资者买了以上的物业可以自住或出租吗？

都可以，也可以转卖。

3.中国公民可以在澳大利亚国内银行贷房贷吗？

可以，房贷的条件和澳大利亚公民的一样。理论最高值80%。

4.建房初期我的资金压力较大，有什么方式可以暂时少还点吗？

有，银行均有每月“只换利息，不还本金”的还款方式，每5年需续一次，这样可大大缓解还款压力。

5. 如果我的房子还在还贷期，我想把房子卖掉，房贷怎么办？

在澳大利亚，不管是现房还是期房，房贷按揭都是可以转的。

6.我已经签了合同了，但我不想买这个房产了，我可以撤销合同吗？

在购买者在合同上签字后的三个工作日之内，购买者可以终止合同。这三天叫“冷静期”。

7.如何交付？

开发商和买方指定各自的律师，和放贷金融机构在指定的地点见面（通常是放贷者的办公室），交换文件和支票。当在场所有人都对交付结果满意，交付就完成了。最后买卖双方都会得到交付结束的消息，而房屋中介也会交付钥匙。

8.一次性付清全款可否打折？

一般而言，开发商推出的新楼盘都是明码标价无折扣销售。销售代理无法擅自修改价格。

9.可以多人拥有产权吗？

可以，但须在制定合同前提出，律师会负责办理，并会明确拥有比例。

10.投资的房子出租容易吗？

澳洲房屋租赁市场非常成熟规范，相关法律齐全，业人员专业素质高。住宅空置率极低（2%-5%），租赁风险小。

11.投资者不在澳洲，谁负责出租房的维护？

可以委托房屋中介安排专业人员修理。

12.可以由子女继承地产吗？

法律规定是可以的，且没有遗产税，也就是说可以世代传承。

内容由JennyYangRealty 整理提供

关注微信公众号【 澳洲地产JennyYangRealty 】

www.jyrealty.com.au

| 长按或扫描二维码可识别订阅 |

JennyYang ： 0415 332 338 (澳洲) 130 3088 0823 (中国)