2020年前5个月在珀斯什么最抢手？
什么最值钱？
-你可能会说是口罩、卫生纸和消毒液
-也可能是鸡蛋、意大利面和粮油
-甚至连螺蛳粉都一包难求
但是从6月开始，自从联邦政府和西澳州政府先后出台购房补助后，在珀斯，最抢手的一定是土地。
身边的citizen和PR人士在纠结买几块地的时候，身为留学生的你是不是因为2万补助也在纠结之中？
纠结到底是现在买房拿2万补助还是等几年完成学业拿到PR之后再买房？
关于这个问题，小编随机采访了身边几位学生朋友，也认真做了研究，下面我们一起来看看吧。
留学生买房费用统计
现房（以60万房产为例）
－11%印花税（土地部分+建筑部分）=$64,974
－FIRB $5,700
－过户律师费$800-1,000
－土地税$300
－20%首付=$12,0000
共计：$191,774
期房（土地35万+建筑25万）
-11%印花税（土地部分）=$37,459.4
－FIRB $5,700
－过户律师费$800-1,000
－土地税$300
－20%首付=$12,0000
＋2万西澳州政府补助
共计：$144,259.4
楼花公寓（以60万房产为例）
-2.75%印花税（11%印花税减免75%，最高5万，2021年10月23号结束）=$16,500
－FIRB $5,700
－过户律师费$800-1,000
－20%首付=$120,000
共计：143,000
n年后拿到PR买房费用统计
现房（以60万房产为例）
－4%印花税（土地部分+建筑部分）=$22,974
－过户律师费$800-1,000
－土地税300
－20%首付=$120,000
共计：$144,074
期房（土地35万+建筑25万）
-4%印花税（土地部分）=$12,959
－过户律师费$800-1,000
－土地税$300
－20%首付=$120,000
共计：$134,059
楼花公寓（以60万房产为例）
-1%印花税（4%印花税减免75%，最高5万，2021年10月23号结束）=$6,000
－过户律师费$800-1,000
－20%首付=$120,000
共计：$126,800
计算对比之后发现购买期房别墅（House+Land Package项目）留学生和PR人士的花费是差不多的。
这时候有同学问了，那我等到拿到PR买房不是更稳妥吗？
1. 好的区域（比如Dianella、Wilson、Nedlands等）土地价格逐年上涨，同样的土地现在的价格是35万，2年后你会发现涨到了40万，所以说买房要趁早
2. 现在的贷款利率是30年最低（如下图所示）
3. 有自己的房子后，免去租房烦恼，摇身一变当房东。
小c同学也问到，我还是个学生， 我怕我没有还款能力怎么办？
澳优地产开发所有房产均提供2年包租+2年免管理费，所以前两年您完全不用担心还款问题，后两年我们也会为您提供免费管理服务。
我们拥有5个满员的租房群，新的租房群也正在搭建，可以帮您找到稳定优质的租客。
总结一句话，现在的情况是
“租房者拥有房屋所有权千载难逢的好机会”。
步行可至Cannington火车站
3房2卫2车库
满足相应条件
可领取首次购房补贴1万澳币
以及首次购房印花税全免
2万澳币西澳州政府补贴
2.5万澳币联邦政府补贴
安静私密独立地块
近市中心和ECU Mt Lawley学区
185-285平地块
满足相应条件
可领取首次购房补贴1万澳币
以及首次购房印花税减免
2.5万澳币联邦政府补贴
2万澳币西澳州政府补贴
Girrawheen北部全新社区
地块项目期房别墅
第一期项目全新开盘
满足相应条件
可领取首次购房补贴1万澳币
以及首次购房印花税全免
2.5万澳币联邦政府补贴
2万澳币西澳州政府补贴
Booragoon区
Applecross高中学区期房别墅
南部富人区 毗邻天鹅湖畔
独立420平地块 单双层可选
满足相应条件
可领取首次购房补贴1万澳币
以及首次购房印花税减免
2.5万澳币联邦政府补贴
2万澳币西澳州政府补贴
北部成熟社区 毗邻湿地公园
生态绿地 绝佳位置
双层期房别墅仅55万澳币起
满足相应条件
可领取首次购房补贴1万澳币
以及首次购房印花税减免
2.5万澳币联邦政府补贴
2万澳币西澳州政府补贴
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