地址：518 Brunswick Street, Fortitude Valley, QLD 4006

净出租面积：2,582平方米*

预测满租净收入：每年$896,456* 加 GST

净收入：每年$597,456* 加 GST (以2021年6月1日计算)

加权平均租赁期：2.8*年 (以收入计算，以2020年11月1日为准)

楼层出租面积：650平方米*

出租率：以净出租面积计算为75%，以2020年11月1日为准

主要租户：

• Pareto Phone (以净出租面积计算占50%*) 自 2016年开始

  www.paretophone.com

• Agility Applications (以净出租面积计算占25%* of NLA) 自 2016年开始 www.agilityapplications.com

租户行业类别：澳大利亚金融科技企业

车位：

• 14个地库车位

• 13个地面车位, 及

• 6个邻近物业的分契业权车位也将包括在出售的资产中

• 总计：33个车位(1:78平方米* 净出租面积)
  

临街面：31米*

产权：Lot 1 RP130691

土地面积：1,427平方米*

NABERS：3.5星NABERS节能评级

中心位置｜位于Fortitude Valley娱乐和商业区顶端的中心位置，具有完善的周边设施，包括James Street、Fortitude Valley特别娱乐区和Howard Smith码头

特宽临街面｜31米的临街面，非常显眼，提供极佳的广告牌和品牌推广机会

资本支出｜最近重大的资本支出，包括拆除铝塑板和更换外墙，翻新电梯机厢，拆除石棉。

资产增值计划｜通过持续的资产增值计划提高增值潜力，如增加方便通勤骑车者的设施、楼层设施和大堂升级

山顶位置｜Fortitude Valley突出的山顶位置提供三面自然光和270度的Storey Bridge，从中央商务区到Moreton Island的景致

楼层出租面积｜高效的650平方米*典型布局，容易细分

有机会延长加权平均租赁期｜到2020年11月1日止为2.8年(按收入计算)——未来可以重新调整租约

停车位｜1:78平方米净出租面积*，理想的停车位比例

租户为澳大利亚金融科技企业｜现时的出租率为75%*(按面积计算)

净收入｜预计满租净收入为每年$896,456 *加GST

*大约

作为布里斯班中央商务区的自然延伸，Fortitude Valley已经发展成为布里斯班主要的生活/工作/娱乐区，提供丰富的娱乐和生活设施，还有优质的商业住宿和住宅。

Fortitude Valley和整体的城市更新区域拥有最多布里斯班新一代非CBD办公室，更大的空间和更高的标准吸引了很多大型企业租户。对租户来说，另一个吸引人的地方是，该地区无与伦比的娱乐设施和便利交通令他们可以容易雇佣和留住员工。

Fortitude Valley的主要优势是靠近CBD，Fortitude Valley火车站是布里斯班所有铁路线均行经的四个火车站之一 (其余是Roma站、中央站和Bowen Hills站)。518 Brunswick Street距离火车站大约700米的步行距离，附近还有巴士站。

当企业决定把办公室搬到CBD以外的地方，完善的公共交通和社会基础设施给予他们极大的信心，因为不会实质上改变员工的通勤习惯。

Fortitude Valley的大楼通常有较高的停车位比率，并且该区域是多条主干道的连接点，因此对驾车人士来说非常方便，这是吸引租户的另一个主要因素。

澳大利亚对疫情的财政支持和医疗应对措施是全球最佳的，尤其是昆士兰州受到的影响最小。预计澳大利亚以及像Fortitude Valley这样的主要大都会急速发展市场的长期投资将会因此增加。