2020年以来，全球都笼罩在新冠疫情的阴霾之下，病毒如同推倒多米诺骨牌，对公共健康和经济发展带来双重打击，市场充满极度的不确定，并导致股市剧烈波动。但回顾历史，危与机往往是并存的，每一次危险的来临都蕴含着巨大的机遇。我们终将战胜这场突如其来的疫情，乌云即将过去，曙光就在前面。
当别人恐慌时 我们进取
回首过去，在历次危机过后市场都经历了强有力回调，也都恢复到正常状态，历史一次次证明，重大危机事件发生时正是对优质资产进行长期投资的最佳时间。今天，如同2008年金融危机和911事件，这十年一遇的黄金坑再次出现，哪些优质资产被严重低估了？
对于专业投资机构，市场变化与剧烈波动时期，都是一件令人非常兴奋的事情。只有在市场波动的惊涛骇浪中，才是真正捕捉“大鱼”的最佳时期，当别人恐慌时，我们进取！当然，做投资绝不仅仅是靠运气，更多是投资人敏锐的眼光与投资实力的展现。
疫情已导致很多优质资产的市场价格大幅低于其内在价值。快速抓住机会，以较低价格获取最优质资产。虽然寻找过程是艰辛的，但发现千里马的那一刻，投资人内心是异常喜悦的！
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价格是你付出的，价值是你得到的。——沃伦.巴菲特
Flight Centre以$6215万澳元出售位于St Kilda Road 总部大楼
(信息来源: Australian Financial Review ）
Flight Centre (ASX: FLT) 作为旅游行业的龙头公司，其市场占有率超过16%，成立于上世纪80年代，在全球拥有40多个品牌，并拥有覆盖90多个国家或地区的旅行网络，可以说在澳洲是家喻户晓。因疫情重创旅游业，资金短缺的Flight Centre在4月表示，将削减800家商店，增发7亿澳元新股，以缓解因疫情而受阻的旅游业。并将以$6215万澳元价格出售其位于墨尔本St Kilda Road维州总部大楼。
《澳大利亚金融评论报》在3月曾报道过这一潜在交易，5月7日，Flight Centre公告，这栋大楼出售给莎士比亚地产集团(Shakespeare Property Group) -隶属于鼎值基金（Prime Value）商业地产部，并预计将于7月正式完成出售。Flight Centre确认，出售后将回租这栋写字楼的75%租赁面积。
(信息来源: Australian Financial Review )
促成这次场外交易的经纪公司Fitzroys董事Paul Burns说到：“虽然新冠疫情已经导致商业地产市场某些领域的买家停止购买，但对拥有安全租约写字楼的需求仍然强劲。"
Burns先生表示：“那些透过新冠疫情影响，并拥有长远眼光的买家意识到，圣基尔达路（St Kilda Road）的基本面状况使其近年来一直保持强劲增长。”
“这幢11层高的玻璃写字楼位于Fawkner公园对面，可出租净面积为7506平方米，占地2317平方米。五名主要租户租赁了大楼全部租赁面积，其中包括Flight Centre和足球管理机构 – 维多利亚足球协会。”
Burns先生还说到：“圣基尔达路（St Kilda Road）的基础设施建设，特别是将于2025年投入运营的Anzac车站工程，作为耗资$110亿澳元墨尔本地铁项目的一部分，将会使这栋写字楼非常具有吸引力。”
“我对这次收购的理解，是莎士比亚地产集团看到了购买战略位置办公物业的机会。在这种情况下，该物业距离未来的Anzac地铁站不远，这将进一步提高对圣基尔达路（St Kilda Road）的便利性。” Burns 先生说。
鼎值基金凭借22年澳洲投资经验，全面出击
机会总是留给有准备的人，成功也绝非偶然，背后一定埋藏着长久的努力和坚实的基础。创立于1998年的鼎值基金，由最初多个家族办公室共同投资理财，已发展成为澳大利亚精品投资机构。过去22年，历经多轮经济周期和严峻市场形势，凭借严谨的风险管理体系，及敏锐的投资嗅觉，鼎值基金已在澳洲商业地产领域享有盛誉，旗下多个物业投资已为投资者创造了可观财富，远高于市场与业绩基准指标。
智者见于未萌。早在1997年亚洲金融危机时，鼎值基金CEO及执行董事郭益荣先生就展现了一名优秀金融投资家敏锐洞察力和超乎常人的远见卓识。
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我们买入是为了与投资者共同投资，这将带来另一层面的尽职调查、理念、承诺与透明度。——郭益荣, 鼎值基金CEO及执行董事
更值得说明的是，鼎值基金一直以来秉承与投资者“共同投资、共创财富”的理念，始终与客户利益保持一致。本次地产436 St Kilda Road 办公大楼收购，为投资者提供了不可多得的接触优质资产机会，预期为投资者提供高达12%年化回报，含预期每年6%分红。该项目地产投资为鼎值基金独家发售，且仅限于受邀客户参加，如果您是合格投资者或者专业投资者，请与我们的高级客户关系团队联络，我们与您讨论该项目信息及未来发展机会。
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