可负担性的限制和租客拥有更多的选择给房租增长踩下了刹车，今年第一季度悉尼房租涨幅是9年来最低的。

CoreLogic的数据显示3月份悉尼的中位租金为每周582元，依然是全国最高的，但是这个季度只增长了0.5%，过去12个月只增长了1.7%。

该季度Baulkham Hills、Hawkesbury、悉尼内西、内西南、Parramatta、悉尼西南和Sutherland租金出现下跌。

因为新租客签署租约，每年的第一季度通常是租金增长较强的时期。

但是最新的数据显示在过去十年增长了40%后年度租金涨幅下滑到只有以前的一半。

租金增幅走软恰逢悉尼房价继续下跌，而3月份新州房地产研究所的数据显示悉尼的出租空置率已经从1.7%增长到2.2%。

在墨尔本，第一季度租金增长1.2%至每周442元，是6年来最低的。

布里斯班的租金涨幅也非常疲软，过去一年只增长了0.6%。

而珀斯和达尔文过去一年的租金是下跌的。