悉尼Huntleys Point – 没有房屋出售的城区

原创 2018年09月29日 澳房汇


文 / 芭比


房价下跌有很多原因,供应过多是其中一个。但在下北岸的一个城区,一定不会出现这个情况,因为根本没有房屋出售,想在这里买房并不是一件容易的事。Huntleys Point一共只有62套物业,但过去一年完全没有成交。


为什么Huntleys Point的业主都不愿出售物业 ? 这个城区有多好 ? 就让Domain的房地产专家为你一一解答。


高级研究分析师Nicola Powell指出,Huntleys Point是一个很小的城区,而小城区通常的房屋供应都比较少。此外,Huntleys Point是居住的理想地点,房产直接拥有率 (亦即物业已经不用清还贷款)是全悉尼最高,达55.2%,因此搬到这里的人都是打算长住。Huntleys Point其中一个吸引的地方当然是无可匹敌的水滨位置,悉尼港和市中心美景尽收眼底。


位于悉尼下北岸的Huntleys Point,距离市中心西北9公里,坐落Parramatta河的北岸,属于Hunters Hill市议会的管辖范围。


根据2016年的人口普查,Huntleys Point的人口只有144,是一个非常小的城区,这也是供应短缺的主要原因。


Huntleys Point人口不多,所以没有火车站,但有前往悉尼市中心的巴士服务。居民也可以从Huntleys Point码头乘坐来往环型码头和Parramatta河的渡轮前往悉尼市中心和邻近的城区,包括Drummoyne、 Abbotsford 、Meadowbank 和悉尼奥运公园等。


横跨Parramatta河的Gladesville 大桥连接Huntleys Point和Drummoyne,是Victoria Road的一部份。当Gladesville大桥于1964年竣工时,成为有史以来最长的单跨混凝土拱桥。当时还举行了盛大的通车仪式,由英国肯特公爵夫人玛丽娜公主剪彩。此外,Tarban Creek大桥则连接Huntleys Point和Hunters Hill。根据政府最初的规划,这两座大桥将会是西北高速公路的重要组成部分。为了完成这个大型基建项目,许多房屋被拆掉,但不幸最后工程搁置,引起区内居民不满。


值得庆幸的是,Huntleys Point最宏伟的住宅 Point House,没有被拆掉,至今仍屹立着。这座于1851 建成的古老砂岩住宅是 Alfred Huntley 的住所,他是Bligh Street 一家土耳其水疗公司的老板,这个城区也是以他的名字命名的。


这套住宅可以眺望Gladesville 大桥


Huntleys Point不少住宅拥有美丽的水景


Huntleys Point坐拥悉尼港和市中心无可比拟的景致


Huntleys Point码头


Huntleys Point邻近的Hunters Hill也是拥有悉尼港美景的高级住宅区,但区内中介指Huntleys Point比Hunters Hill更胜一筹的是距离悉尼市中心更近,而且公寓的数量更少。居民可以漫步前往Victoria Road的购物和餐饮区,以及附近的自然保护区、绿化地带和步行径,例如Bedlam Bay、Parramatta河区公园和Tarban Creek,这样的居住环境自然令人向往。


由于每年挂牌出售的物业少之又少,一推出便立即被抢购,而买家大多是现在居民的家庭成员,希望住在同一个城区。


因为Huntleys Point过去一年完全没有成交,几年来转手的物业也不多,所以难以计算最新的房价中位数。根据粗略的估算,Huntleys Point过去三年的独立屋价格上升23.09%,中位价为$5,048,955,而公寓三年来价格上升8.17%,中位价为$1,779,805。


图片来源:Domian / Roads and Maritime Services / wikipedia



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