澳央行降息至0.5%,房市迎来大涨!

2020年03月03日 澳洲置业



继上次现金利率降至0.75%后,本次降息又创下了历史新低,0.5%!



刚刚,澳央行召开了两周一次的利率决议会议。


会议结束后,澳央行宣布再次降低现金利率!



上次降息的决定还是在去年10月份,在澳洲山火肆虐的情况下,澳央行还一直保持观望立场,利率几乎一直维持在0.75%。


(图片来源:ABC)


澳央行将本次降息,就是为了减轻潜在疫情对全球经济带来的负面影响。


为了降低这种经济风险,澳央行也不得不壮士断腕,做出降息的决定。




此次降息后,甚至还有不少人预计,澳央行甚至可能会在3月降息之后,4月再度降息一次!洲经济,也很可能因为降息而出现短期内的回升。


决定宣布后,澳元受影响,出现小幅上涨。





此次降息后,货币政策将得到放松,以刺激被疫情打压的澳洲经济,促进消费。


申请贷款将变得更加容易,利息偿还也会相对应减少,人们获得财务支持的方式增多,会使得更多具有能力的人更愿意去创业投资。


因此向银行借钱投资房产将变得更有吸引力!


众所周知,降息最直接的影响之一,

就是还贷成本大大降低。
专家称,自2019年以来,
澳大利亚已经进入
史上最低房贷和最易还款时期。



据统计,2019年澳联储已进行了三次降息,降息幅度达75个基点。在这期间,澳大利亚联邦银行(CBA)和澳新银行(ANZ)下调了59个基点,而西太银行(Westpac)下调了55个基点。贷款人的还贷成本减少了成千上万澳元。



金融比较网站RateCity的发言人Sally Tindall表示:“如果澳联储下调利率至0.5%,那么自住型房贷利率有望下降至2.5%以下,甚至可能低至2.45%。


如今,现金利率已下调至0.5%的历史新低,预计贷款人的还贷成本将继续减少,未来几个月或许还有下降空间



(图片来源:网络)

此前,IFM Investors首席经济学家Alex Joiner表示:房价增长已大幅加速,如果澳联储继续降息,房价将继续上涨。在良好的经济环境下,墨尔本和悉尼的房价将在2020年年中左右重攀高峰。




同时,尽管进一步降息对借款人来说是个好消息,但对于储户而言却恰恰相反。利率进一步下降意味着存款利率将变得更低。


以四大银行为例,从1月底开始,澳新银行便将其网上储蓄账户的基准利率从0.1%下调至新利率0.05%,而联邦银行和西太银行则调整为0.1%。考虑到通货膨胀率1.8%等因素,存款利率几乎已接近于零。



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