随着澳洲房市的回暖上涨和公寓审批供应的下降，公寓——越来越受到当地业主们的欢迎！

公寓能比house（独栋别墅）更好吗？

从宜居性和资本增值的角度来看，答案是肯定的——只要买家事先仔细考虑一下它的地理位置。

当然，地段首当其冲。

“对于忙碌的家庭来说，一套公寓可以提供他们家庭的所有好处，而无需维护一个大花园或游泳池的负担和费用。”悉尼丘陵区西北部Mulpha Developments的执行总经理Tim Spencer如此说到。

“对于空巢老人和退休人员，公寓提供了到他们喜欢的地区、接近家庭、购物和医疗服务的功能，使他们能够积极参与社区活动，能够保持良好的社会联系并加强安全保障。

“这意味着人们可以住得起靠近交通、商店和教育、公共设施、公园和娱乐设施的充满活力的美食和娱乐场所的绝佳位置。”

理想的位置

公寓相比独栋别墅通常是位于一些好的地方，靠近公共交通，如火车站，步行即可到达商店、咖啡馆、餐馆和酒吧。在澳洲，而处于类似位置的别墅要么很少，要么负担不起。

城市工作组首席执行官汤姆·福雷斯特说：“越来越多的人选择具有周边良好设施的公寓，”“他们离火车站、公共汽车、轻轨更近……而且往往也离就业中心更近。

“选择位置好的公寓，意味着人们可以住得离工作地点更近，密度更大，意味着交通系统移动更快，基础设施更好。”

令人印象深刻的视野

更高的公寓楼可以提供绿化、城市甚至海水的美景。即使在较低的楼层，景观也往往比别墅的前景更开阔，因此进入室内的光线也更多。

布里斯班Adcock Prestige代理公司的Jason Adcock说，这是许多买家现在追求的一个特点，有助于公寓的价格随着时间的推移而提高。

他说：“现在一些公寓的视野相当高，它们可能有令人惊叹的城市景观或城市和水的结合。”这是一个亮点。

杰出的设计

公寓通常比别墅更崭新，可能有更好的设计和更符合现代生活的最新功能，如管道空调、安全停车、高效照明和新电器。

墨尔本Advantage Property Consulting的买家代理Frank Valentic说：“在这样的设计中，他们更有可能是开放式的，这样就不会像一些别墅那样狭小了，”

为了最大限度地提高公寓高于别墅的回报，当然也要选择一个也有一些室外空间的房子，这就是为什么大多数新建筑所拥有的庭院区并且很受买家欢迎。

“如果条件允许的话，追求一个更大的房间。业主总是想要更多面积。理想情况下，他们通常会在更高的楼层上寻找一套三居室的公寓，面向北部或西北部。”

便利的生活方式

在一个运转良好的大楼里买东西是很重要的，在那里任何问题都会很快得到解决，而且维护工作也会持续的进行。然后，你可以最大限度地享受公寓生活的一个好处：方便。

对这些房屋的主人来说，这意味着周末不用再花时间在割草、清理排水沟和粉刷外墙和门上。有人替你做了这件事，只要支付季度的物业费。礼宾服务也越来越普遍，随着门禁系统高技术的进步，这有助于公寓大楼保障安全严密。

良好的安全保障一直是公寓的一个重要特征，与大多数别墅相比，它都显得非常气派。人们在寻找的是一种你可以锁起来就走的东西，并不用担心安全问题，这是你买别墅做不到的。

安全进入大楼后，安全性得到了改善，这是一个额外的好处，特别是在我们长期离家的时候。

互联社区

我们也已成为大楼内社区的一部分，这不仅有助于安全，而且社区的感觉也真正提高了生活、健康和生活方式的整体质量。

现在，在一个组织严密的社区，有组织的活动有助于促进社会关系。健康和幸福也是非常热门的话题。

公寓的‘共享经济’价值意味着，业主可以以房屋价格的一小部分从而获得那楼内健身房、游泳池和烧烤区等社会设施，以及音乐室、剧院、游戏室、自行车和汽车共享计划和公共花园。

目前我们公司主推的Rise楼盘完全符合上述所有条件。

第三期Focus的所有房子在招租广告登出后二周内全部租出! 第四期Rise将于今年底交房! 此地区的租赁市场十分火爆！

项目推荐

墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称：RISE

交房时间：2020年底

总高29层

投资优势

 

1.标普最高信用评级AAA+。 

2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。

3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。

市场普遍预测该区房价今后三年将有平均年10%增长。

4.完善的租赁服务让你稳定收租，租金回报 5%/年。

5.海外人士可申请贷款70%，利率5.38%。

Moonee Ponds社区

Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，

且有着轻松友好的社区氛围。

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，

从家门口到公共车站仅100米。

墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）

在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。

项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

步行1公里范围内，可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等，满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。

您可以步行到达Moonee Ponds火车站，或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车，或在公交换乘站搭乘公交线路，您也可以驾车出行，Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。

乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。

皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米

Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场，如今，在设计师的巧手下，它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区，这里既是公寓住宅，也是花园。

该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

大楼公用设施：3楼，4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
- 门房服务为您提供周到日常服务

底楼大厅

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