近年来，澳大利亚的公寓楼越来越多了，特别是悉尼、墨尔本和布里斯班。
如果你开车经过某个suburb的主路，八成会看到在建或在售的公寓楼
事实上，现在澳大利亚在建的住宅建筑中，有将近一半是公寓
最近一次澳大利亚人口普查的数据显示，过去25年间，澳大利亚的公寓（包括flats和units）数量增长了78%。越来越多得人住进公寓楼，特别是华人，对“楼”有特别的好感
也难怪，人越来越多，人口密度增高，楼也就随着增高。
但是，最近澳洲房市出现了一些有争论性的事故，让很多买家和业主都烦心的很
那就是最近几个月内接二连三发生的公寓地基下陷和墙体开裂事件
虽然不会严重到大楼倒塌，但是一系列的勘测和修复工作也是不可避免的，业主和租户的正常生活也会被打乱
其中受影响的还有不少是华人业主
并且，最困扰业主和受困居民的是：他们想要的调查结果和赔偿迟迟不能兑现
首先，我们要知道公寓楼的“保质期”（warranty）只有6年
一个动辄百万澳元的商品的保质期只有6年，有些荒谬——不少汽车的大件warranty还是7年呢
详细来讲，公寓的结构性缺陷（structural defects）的保质期是6年；
而非结构性缺陷（non structural defects），也就是相对较小的缺陷，保质期只有2年
除了建筑本身的结构，建筑商会履行6年保修以外，公寓楼的strata都会购买building insurance来保障业主的利益不受损害。
所以业主不会因为结构性问题出现严重损失
但大部分买家在购房时还是会忽略一个重要的事情——私人房产保险！
私人保险的主要作用，是用于保护业主自己的物业，如果发生意外所造成的损失
例如屋顶漏水，地板泡水，火灾和装修过程中所造成的损失等。业主也可购买附加的奢侈品珠宝保险来避免盗窃带来的巨额损失。
近期Opal Tower和Mascot Towers以及盛传的Wolli Creek公寓出现结构性缺陷事件，使得公寓业主和买家想起了还有房产保险这么回事
其实买保险是常态，不是出现意外时的应急措施
就像买汽车保险一样，为的是有备无患
那么在澳洲房产保险到底有什么类型，应该如何正确选择呢？
房产相关保险一共有3种
Building Insurance（建筑保险）——承保不可抗力造成的建筑结构问题，比如最近的公寓下陷和墙体开裂事件造成的损失，可能与此类保险有关。
Home Contents Insurance（物业财产保险）——承保业主家中因意外所产生的损失，例如维修费，装潢，临时住所补贴，家用电器损坏之类。但珠宝，奢侈品，名贵字画等贵重物品需要额外购买特定保险。
Landlord Insurance（房东保险）——出租物业时可以买这类保险，用于弥补房客损坏财物或拖欠房租跑路等情况出现时带来的损失。
对于公寓业和买家个人来讲，最重要的是Contents Insurance，也就是物业财产保险。与Building Insurance不同，Contents Insurance不是强制的
Contents承保内容主要是家中大型家电，以及下雨、冰雹或风灾等引起的损失
以NRMA的Home Contents Insurance为例，承保内容从财务失窃到火灾水灾，再到玻璃破碎和水管爆裂，以及临时住所的开销和搬去新家的相关费用，诸如此类
Contents Insurance的意义在于有备无患，可以让业主高枕无忧，安心睡觉
不同公司保险品种的名字大同小异，买的时候看清楚承保内容就好
我们为大家总结了以下几家规模较大、信用较好的房产保险公司：
NRMA Insurance
NRMA和NRMA Insurance是两家公司，虽然名字相近。有关房产保险，他们有Buildings Insurance（加强版：Plus Buildings Insurance）和Contents Insurance（加强版：PlusContents Insurance）。
NRMA Home Insurance ：https://www.nrma.com.au/home-insurance
Woolworths
澳大利亚最大的连锁超市，也卖保险。他们提供Building and Contents、Building Insurance和Contents Insurance。第一种是后两种的集合，如果你买第一种，Woolworths还有优惠。通常买的多，也更便宜。
Woolworths insurance: https://insurance.woolworths.com.au/home-insurance.html
CommBank
Commonwealth Bank的保险分类比较人性化：Forhomeowners、For renters和For investors and landlords。这三类下面各自分Building和Contents，或合在一起买。
Commbank Insurance ：https://www.commbank.com.au/insurance/home/investment.html?ei=tl_investors
Youi
最近一直在Youtube看到他们的广告——两个人坐在车里，一个人说自己用Youi省了多少钱，另一个人故作惊讶状：省了这么多！
Youi Insurance：https://www.youi.com.au/home-insurance。
AAMI
笔者个人感受：AAMI的客服好像更好一点，不论是态度还是效率。当然，这只是个人观点。AAMI的房产保险种类也是分Building和Contents的。如果两种合买，还能优惠10%。
AAMI Insurance ：https://bit.ly/2NfiL4s
其实很多公司都有房产保险的相关产品，您也可以多看看，多了解一下。
