1、永久产权（Freehold /Torrens Title）

这种产权是独立别墅（house）所拥有的土地产权。说白了就是这块地就是你自己拥有的了，世世代代都可以合法继承。在政府的许可下，你也可以对土地和房屋进行改造，拆建，甚至可以在多余的土地上再建其他房子。当然，这是需要政府审批的。

2、分契产权（Strata Title）

这种产权一般为公寓（apartment）和联体别墅（townhouse）或单元房（unit）。这种产权的意思是一块土地分割成好多块，虽然购房者合法的拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议，通常由物业公司来打理公共设施和空间，由住户分摊物业费。

3、社区产权（Community Title）

一般是综合的大型小区，它的属性类似于分契产权，不过它拥有更多更大的公共空间，例如公园，公路，自然景观等。也是有相应的物业公司进行管理。

4、公司股票产权（Company Title）

公司股票产权实际是公司在拥有房产，然后分给持特定股票数量的人。其中包括租赁权，然而股份比较难以转售。和分契产权房屋一样，公司产权房屋也由住户共同承担公共区域的维护费用。目前公司所有权的物业已经相当少见。

5、租赁产权（Leasehold）

租赁产权在澳大利亚比较少见。在这种产权下，购买者获得是99年的租约。产权可以在租约生效期间转让，但转让价格随租约有效期的减少而减少。

澳洲房屋产权持有方式

1、Sole Ownership（独立产权证）

产权证上只有一个人的名字，代表只有这个人拥有此物业的产权100％的份额。

2、Joint Tenancy（联合产权证）

产权证上有两个或者两个以上的人名，物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字，那么夫妻两人共同拥有此物业产权，且平均的拥有此物业。当妻子过世后，妻子名下的产权将由丈夫继承。

3、Tenancy in common（联名产权证）

两个人或几个人购买一个物业，但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世，他名下的产权留给他的继承人。

4、Tenancy in partnership（合作股份产权证）

多个人购买一个物业，在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少，以及在解散时如何分配等详细情况，多用于购买写字楼。

5、Co－ownership（企业产权证）

以公司的名义购买物业，产权证上属的是公司的名字。如果公司不是在所购房产的国家注册的，那么此公司要提供营业执照等相关证明。

6、Trust和Family Trust（信托会和家庭信托会）

公司、个人或家庭财产的拥有者可将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定一信托书（Trust Deed），规定信托会的指定收益人，然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说，信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是保证家庭财产，避免遗产、婚前财产纠纷。

在中国，房主仅拥有房产70年的使用权，并无所有权；根据现行的土地管理法，土地使用权未到期时国家也可征用。而在澳大利亚，澳洲房屋产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

澳洲房屋与土地是一个整体，在转让房屋产权时，必然是带土地所有权一起转让。买House 的时候签合同，签的是Land & House Package合同，先签土地转让合同，再和开发商签房屋买卖合同。如果买家有更多要求，也可以先买好地，自己找设计师设计，再交由政府审批。即便是买公寓（Apartment），也是有土地所有权的，叫Joint Land，即是和别人共有的。相较于House，购买Apartment，能省去很多麻烦和每年一付的土地税（Land Tax）。

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