据《Herald Sun》报道，一份新报告显示，上季度墨尔本住宅价值增长再次超过其他省会城市，但与前几个月相比增速放缓。

根据CoreLogic RP Data的9月住宅价值指数，8-10月墨尔本住宅价值增长了3.1%，高于全国省会城市综合上涨比例1.4%以及最贵城市悉尼的增长比例1.5%，但墨尔本10月份住宅价值只增长了0.6%，低于9月份的2.4%。

阿德莱德和堪培拉上个月住宅价值增长最大，增长率均为1.5%，然后是Hobart（1.4%）、墨尔本和悉尼（0.3%），Perth（-2.8%）、布里斯班（-0.2%）和Darwin（-0.1%）住宅价值下降。

CoreLogic表示10月31日墨尔本中间房价为60万澳元，比全国省会综合中间房价高一万澳元，仅次于悉尼。

报告也显示自2008年末以来墨尔本房市价值增长了66.6%，也就是说墨尔本房屋持有者们在这段时间平均获得了24.6万澳元的收益，而悉尼房主们获得了31.6万澳元收益。

根据报告，省会城市房屋价值综合年增长率自今年7月起就开始下降。CoreLogic RP Data调研负责人Tim Lawless表示一系列因素导致了增速放缓，包括上市房产数量不断创新高、贷款利率提升、贷款标准收紧等，租金总收益达到新低，支付能力下降也都是抑制因素。

Darwin和Perth的房市仍然最低迷，墨尔本的租金收益率再次降到最低，独栋房屋为2.9%，公寓为4.1%。Lawless先生表示低租金收益率可能进一步成为投资者投资房市的抑制因素，下降了的清盘率也显示房市开始失去动力。根据CoreLogic，墨尔本本周基础清盘率为65%，登记拍卖房屋数量为500。

转自亿忆网