文 / Peter Chittenden
译 / Wel Solutions 编辑部
我经常在文章里谈到生活方式和便利设施，当提及联排别墅生活，这两个方面是最好的著手点。如今的联排别墅从上个世纪的“帕丁顿排屋”（ Paddington Terrace）发展而来，在中密度背景下把空间和风格近乎完美地组合，机具灵活性。
同样重要的是它可以满足不同人口不同价位的需求，是现代住房的理想方案。根据近期一些销售记录显示，很明显联排别墅吸引着买家、开发商和规划者。
联排别墅或是排屋都是住宅类型中令人期待的一部分，也符合买家的喜好，能完美地适应现代生活方式。
排屋的发明和改进
在19世纪，为了解决人口增长的住房问题，在悉尼内城区如帕丁顿（Paddington）、格利伯（Glebe）和雷德芬（Redfern）最早建造了排屋（Terrace）。在帕丁顿，维多利亚兵营（Victoria Barracks）的建造解决了工人住宿的巨大需求，但因为未能妥善建造和维修，很快被当做贫民窟。
虽然建造了更大的排屋，但是许多都只是成为满足最低住宿标准的寄宿房子。看起来排屋一开始发展得并不顺利，随后人们认为排屋脱离时尚，在1920年至20世纪60年代在悉尼禁止建造排屋。
如今这种想法已经一去不复返，这些地区已经成为悉尼和墨尔本内城区最炙手可热的部分，从高昂的房价就能看出来。
除了这些最早建造排屋的郊区，随着规划、设计和建筑材料的现代化，新镇（New Town）房屋正在成为最炙手可热和流行的住房选择之一。他们有着广泛的吸引力，像位于悉尼Marsden公园的Elara项目。
鼓励建造更多联排别墅
直至2036年，悉尼预计每年都会增长超过100,000人。很容易看出来为什么需要可负担住宅的供应，不断变化的人口结构也在驱动着住房需求，很大一部分是对新一代联排别墅的需求。
相对应地， 规划厅已经发布了《中密度设计指导》和《中密度住房法规》两个草案，旨在确保纽省低层中密度住宅质量和设计的一致性。
为了给买家提供更多选择，政府已经出台了旨在提高中密度住宅供应和质量的相应措施。
功能和风格完美结合
虽然这些政策旨在鼓励更多联排别墅物业，但是这些房屋的强大吸引力已经捉住了人们的想象力，这很容易理解为什么。
联排别墅提供了极具功能性和吸引力的空间，它通常是超过2层，也有超过3层甚至是4层的，带停车场让它更受欢迎。对联排别墅的需求推动着设计的革新，对于我们卖家来说是双赢。
联排别墅适应性强，在内城区很受欢迎，并且延伸到了新的地方发展区，往往这些房屋的销售速度比传统的独立屋要快。
这种需求一部分受到了价格的驱动，还有联排别墅的现代设计提供了一系列的住宿和生活方式选择。
转自Colliers International
