上周拍卖结果使得买家们对市场信心有所提高,APRA又抛出了降低贷款利息的信号,都预示着市场将会趋于平稳。汇丰银行预测,今年下半年房价会停止下跌。
汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham认为,目前市场十分有序,虽然价格有所下跌,但是并没有出现不良销售的情况,贷款逾期率也很低。这也反映出目前就业市场仍然十分坚挺,家庭负债也处于合理范围。
消费者信心调查也显示出买家们在逐渐回归市场。
Paul Bloxham还表示,下周二RBA极有可能下调利率,加之对家庭收入提高的期望,这都使得房价有望回弹。
HSBC预测,今年房价将会停止下跌,明年会开始出现增长,预计涨幅在4%左右。
Westpac的数据也证实了HSBC对未来的期望。虽然Westpac认为市场仍旧疲软,悉尼市场自2017年的顶峰至今已经跌了15%,墨尔本也下跌了10%。就一如两家银行所说的,回暖的拍卖市场、可能发生的降息,以及政府对首次置业买家的更多援助将会提高市场需求。
Westpac的报告中称,价格虽然仍在下跌但是跌速已经大幅下降。随着下个月RBA降息,消费者信心指数将会迅速上升。不过,Westpac认为,相比2016年刚刚降息之后,目前的拍卖市场仍然处于一个较为疲软的状态。