澳洲房价已经跌了一年，但是最新的一份调查研究显示，澳洲人对房市的未来，却出奇的乐观…

虽然悉尼和墨尔本的房价拖动着全国平均房价节节下跌，但是调查显示，澳洲人却普遍认为，现在才是买房最好的时机！

11月份，Westpac-MI澳大利亚消费者信心指数显示，“购房时机”指数环比上升了11.8%，而去年，这个指数是2.1%。

（图片来源：Bussiness Insider）

这个数据创下了2015年来的最高水平！

而更令人惊讶的是，在澳洲房价跌速最快的新南威尔士，“购房时机”指数也是最高的。换句话说，目前房价跌势不止，澳洲人却普遍认为，现在就是买房最好的时机！

（图片来源：Bussiness Insider）

西太银行的经济分析家认为，这种情况意味着房价的下跌，开始给一些消费者带来了好处。不过目前，消费者信心指数依然处在历史平均水平，也就是说，虽然消费者对房市的信心恢复了很多，但是是从一个较低的水平恢复回来的。

而房价在未来进一步下跌，将会带动更多的利益，消费者的买房欲望将会更加强烈。与此同时，消费者信心指数的回升反映了这次下跌完全在预期之内，没有造成市场恐慌。

可是既然消费者买房的欲望比较强烈，为什么房屋的清盘率却连连下降呢？

这是因为对房市有信心是一回事，真的能够有足够的资金去买房又是另一回事。虽然消费者普遍认为现在是买房的好时机，但是银行借贷的政策已经连连收紧。银行方面对于贷款申请人的限制也越来越多。借贷困难，即使愿意买房，也很难有足够的资金去买。

另外，澳洲的生活成本已经越来越高，即使消费者成功贷款，在每月房贷和生活成本的双重压力之下，也难免吃力。因此对于普通的中产阶级来说，买房也是一件需要再三考虑的事情。消费者信心的恢复，并不一定带来强劲的购买力。

不过总体而言，消费者对房市的信心正处于一个比较好的水平。