1. 全球房价最高城市，悉尼排首榜！
在Knight Frank的2021年房价预测报告中，悉尼已被列为全球豪宅最多的城市，预计未来一年房价将上涨10%。
报告显示，富裕的澳大利亚人并没有因为全球疫情、边境关闭和封锁而打消购买豪宅的念头，在房价增长预测中，悉尼的房价超过了美国的迈阿密和洛杉矶。
Knight Frank的Prime Global Forecast 2021/2022报告显示，全球范围内，豪华住宅价格预计将以超出预期的速度上涨。报告显示，在2021年第一季度，悉尼的优质豪宅销量达到1429间。
该公司甚至预测，到2022年，悉尼将继续位居榜首。预计届时，这两个城市的豪宅价格将与伦敦一起同比增长7%。
对于Lendlease在Barangaroo开发的One Sydney Harbour公寓和Cbus Property在CBD的Market Street David Jones男装店上方开发的Castlereagh 111号公寓来说，这一消息将是一个好兆头。
Knight Frank澳大利亚住宅研究部主管米歇尔·西谢尔斯基（Michelle Ciesielski）表示，自2013年3月以来，悉尼的高档住宅市场每年都在增长，这表明在超级富豪人口持续增长的同时，正在建造的豪华豪宅供应持续不足。
我们的许多超级富豪客户现在正欣然接受低利率环境，进一步扩大其房地产投资组合，将资金转向商业利益、股市和其他投资。
最近几周，经济逆风重新抬头，悉尼高端房地产市场的基本面仍然强劲得令人难以置信。
随着悉尼精英阶层继续创造财富，上市的高端豪宅数量稀少，预示着2021年下半年房价将进一步上涨。
在过去的三个季度中，优质房产交易的数量达到了历史最高水平，因此，这一不断增长的交易额表明，在2022年，市场仍有深度，特别是由于澳大利亚的国际边界可能在可预见的未来仍然关闭。
澳大利亚目前实行了房产封锁，购买高档住宅时通常会有专门的看房时间，而且在很多情况下，澳大利亚超级富豪已经开始在场外购买房产，这些人在过去16个月里已经定居在本地。
2. 一份老房产指南曝光，
悉尼Burwood房子不到$3万？
近日，一份50年前的悉尼房产指南曝光，这份老指南上显示了当初悉尼房产的惊人价格，让所有的房产投资者都渴望拥有一台时光机。
据《每日邮报》报道，1972年版的The Realtor上显示，Newtown的三居室价格为1万澳元。另一处Leichhardt的两居室半卧室的房源为1.6万澳元。
而2021年的Newtown房屋中位价为173.5万澳元，Leichhardt的房价中值为181.5万澳元。钱当然不如1972年有价值，但即使将通货膨胀考虑进去，悉尼的房价也出现了天文数字的增长。
根据澳大利亚储备银行的通胀计算器，1972年的10,000澳元相当于2020年的105,545澳元，而 16,000澳元仅为168,872澳元。
1972年的指南中，Newtown、Leichhardt和Annandale等现在热度很高的内西区大部分房源都远低于20,000澳元。
这些区当时倾向于建造小屋，但是内西部的Strathfield、Croydon、Burwood和Drummoyne，在当时价格要高一些，但仍有可能在1972年以低于30000澳元的价格在这些区买到大房子。
1972年最贵的房子当属Strathfield，独栋豪华住宅价格高达4万澳元。Strathfield和Burwood在今天的悉尼除了东部之外也属于昂贵的区。Burwood现在的中位价为231万澳元，而Strathfield如今的中位价为298.4万澳元。
这份指南将Newtown到Strathfield的内西区部分划分为“西区”部分，这些区距市区均只有很短的车程。
1972年的北海滩价格也低的惊人，低于1.8万可能在Manly Vale或者Dee Why买到带高尔夫球场的两居室。Dee Why现在的房屋中位价为229.5万澳元，Manly Vale则为305万澳元。
该指南还展示了1972年海滩上的Belrose、Narrabeen和Harbourd以及位于悉尼北侧的French Forest、Beacon Hill、Allambie Heights、Belrose和Wheeler Heights的房源。
据2016年澳洲人口普查数据显示，Burwood华人居民占当地人口总数的45.1%，华人数量在当地排第一。
3. 墨尔本15个区新晋房价“百万澳元俱乐部”
随着上一季度全市房价的持续飙升，墨尔本又新增了15个区加入“百万澳元俱乐部”。
据RealEstate网站7月19日报道，根据维州房地产协会（REIV）的数据，在这些独立屋中位价首次达到百万澳元的地区中，有几个距离CBD 20多公里靠近海洋或树木的热点地区。
在6月份季度中，莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的Rye其独立屋中位价达到了106万澳元，而Frankston South和Carrum的市场也达到了108万澳元。
即使是在墨尔本传统上更实惠的中环郊区，比如Altona North、Attwood、Clarinda、Coburg North和Heidelberg Heights，一栋典型的独立屋的价格也达到了100多万澳元。
REIV总裁Leah Calnan表示，超过一半的新增地区的是在墨尔本远郊。
她说：“这表明，人们不再只关注一个区域。”“像Diamond Creek、Hurstbridge和Yallambie这些地区的入榜，都表明了人们对改变生活方式的高度兴趣和吸引力。”
她表示，位于Dandenong Ranges内的Olinda（独立屋中位价142万澳元）是另一个表明吸引力的例子，说明买家可以“为了靠近树木搬家，但仍住在墨尔本地铁圈内”。
Calnan补充称：“这一趋势极有可能持续下去，未来6至12个月，我们很可能还会看到周边郊区出现进一步增长。”
她表示，在过去三个月里，$80万-100万价格区间的市场是墨尔本竞争最激烈的一些市场。
Ray White Rye房产公司的Prue Jones称，自从一年前的疫情开始，Rye的房价“在某些情况下几乎翻了一番”。
仅在上个季度，这个海滨郊区就跃升了20.1%。
她说：“与18个月前相比，人口结构发生了变化——我当时在与首房置业者打交道，但现在他们中的许多人已经完全被高昂的价格挤走了。”
Jones表示，大部分需求都是来自墨尔本的“富裕家庭”、老年夫妇，甚至是来自悉尼的买家。
“现在这里越来越像曾经的Blairgowrie，”这位中介补充到。
但与附近其他价格较高的地区相比，Rye仍然是一个更实惠的选择，Flinders已飙升至346万澳元，而Portsea的房价也稳定在241.25万澳元。
以下是“百万澳元俱乐部”15个新晋地区名单：
编辑：Hanny
