这是一个很特别的访谈节目。我邀请大家一起参加。
下周三，10月23日，我约了Payce的建造质量总监Michael Malak先生，一起聊一聊“建筑质量与缺陷”问题。
为什么要聊这个话题？我们先来看上个月刊登在卫报The Guardian的一条新闻：“新州政府建议市议会引用防范恐怖主义条例，对易燃贴面建筑的位置保密”
这条新闻说的是，自从出现易燃贴面问题后，新州政府成立了一个特别工作组，花两年时间审核了18.5万份建筑记录，对易燃贴面材料的分布情况进行审计。并出台了相关法律，要求一些使用了外墙贴面建筑物的业主到地方议会和州政府网站登记。
最近，卫报获得了新州政府向各个市议会发出的一份内部信函，要求他们保管好这些 “高度敏感” 信息，并警告不能对外公布，因为有可能影响公共利益。
州政府建议各市政局若收到市民的查询，回应前要先咨询规划局，并可用三个理由来拒绝查询：有可能影响物业价格；会干扰特别工作组的工作；或者令到建筑有被恐怖分子纵火的危险。
但这么一来，事情就变得更加神秘，甚至带有让公众恐慌的色彩。
如果联想Opal, Mascot, Zetland, Erskineville, Rosebery等近期出现重大建筑缺陷的事件，澳洲的住宅建筑质量问题似乎非常严重。
到现在，我还不时会收到一些朋友的查询，他们会报告住在Parramatta、Rhodes、Ultimo、Waterloo等等…. 然后问他们所住的公寓，是否在有外墙易燃贴面材料的名单上。紧张的心情我非常能理解。
是媒体过度的渲染，还是建筑商真的不能信任呢？是否大家都应该停下来，什么都不要买呢？房价回调，本来是千载难逢的好时机，但对于众多的华人买家来说，无论是自住或投资，如何才能买得安心呢？
所以，我一直想找一些专家研究讨论一下，不为找恐慌信息带流量，只为了给读者提供一些客观的角度、实用的知识。
Michael Malak先生是JAPM公司的董事总经理，也是著名开发商Payce的项目建造负责人，他有20年建筑经验，完成的项目包括：HARTS LANDING, LAKEVIEW, TRINITY, COMPASS CENTRE, DIAMOND GRAND, COMO, IRMOUNT, SANTOS GLNG HOUSING, MYKONOS, CAPRI，MONTE CARLO…等等。他每天负责的主要工作，就是管理建筑工程质量。而由他完成的项目，一直都保持良好的记录，从来没有出现过重大缺陷事故。他是如何做到的呢？
经过与Michael Malak多次沟通，我决定把我们的谈话来一次大公开，让大家可以从专业建筑管理人员的角度，对建筑质量和缺陷有直接的了解。
- 有些建筑商为逃避责任破产走人，Payce如何防范这种风险?
- 私人认证Private Certifier的工作过程是怎样的?
- 准住证OC是什么？在建筑过程中，它是唯一关注质量的法律文件吗?
- PAYCE提出的“金牌质量”标准，究竟添加了什么内容？
- 成交前、成交后检查包括些什么內容？PAYCE提供什么保障？
- Body Corporate业主立案法团，Strata Manager物业经理都做些什么？
光看这些题目，我想大家都会同意，无论是买家或者是中介，只要关心建筑质量，都值得来听一下。在他人不知所措的时候，如果你心里有数，就可趁房价低而马上行动。有兴趣的朋友不要错过这个机会。时间：5:30 - 7:30pm, 6:00pm准时开始地点：Melrose Park Auditorium, 38-42 Wharf Road, Melrose Park泊车：Parking onsite 请留意Wharf Road指示牌
作者：James Tong
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