国庆节快乐！【第155期】鼎丰 · 每周快讯,澳洲房产鼎丰微信公众号文章

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楼盘资讯

1悉尼上北区北悉尼学区房--Polaris

北区教育密集区，教育彰显尊贵；
步行7分钟至火车站、大型购物中心；
火车10分钟到悉尼CBD、Chatswood；
悉尼第二商务中心，大型公司总部成立于此；
地段，彰显地位，北岸，上风上水；
满足从小学、中学、大学到工作的人生规划所需。

售价（澳元）：

1房$82万起

2房$140万起

3房$231万

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● 【鼎丰力荐】Polaris“北极星”照亮北悉尼的夜空

2十年主体规划社区Ed. Square，星狮地产品质保障

Ed.Square将饰演“火车头”带领悉尼西南区房价节节上升

论配套，Ed.新城比邻近的3个区都齐全，主体规划自带商场、电影院、游泳池、公园等，业主足不出户即可享受完美的配套设施；
论价格，大Liverpool区二手别墅中位价84万澳元，Ed.新城的全新3房联排别墅70万澳元起, 新4房联排别墅76.5万澳元起，市场易于承受
论增值，大Liverpool区的别墅中位价升幅在过去的5年及10年均胜于悉尼城区，本项目十年大规划，临近悉尼第二机场，政府投入大量基建，增值指日可待

别墅价格：51万澳币起

详询：010-65176889

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● Ed.Square | Frasers打造悉尼西南区大型主体规划社区

3Point Cook---首次置业者最佳选择

Point Cook位于墨尔本的Wyndham市，这里拥有着充满魅力的Werribee开放式公园，令人流连忘返的Werribee动物园，维州马会，Point Cook庄园，Point Cook皇家澳大利亚空军博物馆，PointCook海岸公园，并且距离墨尔本商业中心区仅20公里，投资、自住上佳选择。

市政规划：Werribee新城计划由维多利亚州州长与2013年公布，并已经开始进行新城建设的道路拓宽建设，占地面积达到770公顷
就业机会：Werribee新城提供58000个就业机会
房屋供给：新城计划新建7000套住房，房屋供给严重匮乏
人口因素：新城及其周边将会新增20万人口
交通设施：火车站、高速公路、国际机场、渡轮码头
公共设施：医院、公园、购物中心一应俱全
名校名企：周边有10所高质量的中小学，包括维多利亚州排名第八的 Suzane Cory HighSchool; 紧邻墨尔本大学以及维多利亚大学分校区。
人文景观：周边的Werribee Golf Club 、Sanctusry Lakes GolfClub（墨尔本最专业的18洞高尔夫球场）WerribeeOpen Zoo （墨尔本最大的户外野生动物园）

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●Parkwood | 首次置业者最新选择墨尔本联排别墅火热发售

移民政策、新闻

1澳洲政府将增加和延长打工度假签证缓解偏远地区人力资源短缺

在过去的一年中，持打工度假签证（working holiday visa）的游客数量猛增了20％，有43,000名年轻人多分散在各区域中心地区。澳大利亚联邦政府希望在现有的44个已达成协议的国家基础之上，再与另外13个国家达成互惠签证协议，从而增加来澳打工度假的人数。移民部长戴维·科尔曼（David Coleman）星期三说：“我们知道澳大利亚偏远地区工作缺少人力资源，我们正在为这些地区的企业提供移民设置，以帮助他们填补这些职位。”目前，与澳洲政府就打工度假签证进行商谈的国家包括：安道尔，巴西，克罗地亚，斐济，印度，拉脱维亚，立陶宛，墨西哥，摩纳哥，蒙古，菲律宾，所罗门群岛和瑞士。去年11月澳洲政府对计划进行了更改，以帮助偏远地区和农村地区的农民寻找工人。变化包括取消签证的年度上限，扩大覆盖区域的数量以及允许为同一农业雇主工作12个月（原签证为6个月）。从今年7月开始，打工度假签证持有人在第二年完成六个月的偏远地区工作后，将有资格在澳大利亚再停留一年。政府将在11月推出两个新的偏远地区签证（regional visa），共23000个名额。签证要求申请人在偏远地区生活和工作三年后，才有资格申请永久居留权。

澳洲新闻动态

1澳储行行长：10月份或将进一步降低官方利率

澳储行(RBA)行长菲利普·洛威（Philip Lowe）发出了下周正式降低官方利率的信号，以应对“意外的”经济放缓，他同时敦促澳洲企业充分利用廉价资金扩大业务，并雇用更多员工。洛威发表讲话称，尽管澳大利亚经济正处于放缓发展的过程总，但国内和国际风险依然存在。过去一年就业率增长强劲，但人均消费并未上涨。尽管最近的国民经济核算显示，澳洲的经济增长处于10多年来的最低水平，但国内经济仍有积极迹象。洛威还敦促企业增加投资，“如果企业有信心扩大业务、投资、创新和雇用员工，我们的情况全都会更好。鉴于澳洲强大的基础，这并非遥不可及，但确实需要不断地努力。”澳储行在今年6月和7月连续降息，利率下降到了1%的历史记录低点。8月份澳洲失业率上升至5.4%，达到近12个月以来的最高值。同时，房地产市场交易额也下降到20年以来的最低水平。花旗集团预测称，澳储行将在年底之前再次下调利率。瑞银（UBS）首席经济学家George Tharenou表示，到明年5月，澳储行可能会将官方利率再度下调三次，降至0.25％。

2伦佐皮亚诺（Renzo Piano）

伦佐·皮亚诺（Renzo Piano，1937年9月14日-）是意大利当代著名建筑师。1998年第二十届普利兹克奖得主。因对热那亚古城保护的贡献，他亦获选联合国教科文组织亲善大使。他出生于热那亚，目前仍生活并工作于这一古城。他受教并于其后执教于米兰理工大学（Politecnico di Milano）。1965年-1970年，他为路易斯·康和Makowsky工作。1971年-1977年，他与理查德·罗杰斯共事，期间最著名的作品为巴黎的蓬皮社艺术中心（1977）。2013年被意大利总统乔治·纳波利塔诺任命为终身参议员。