原载：Domain

编译：澳房汇

许多购买新房的买家面临的一个重要决定是，要建造一套单层还是双层的房子。现在这可能是一个简单的决定，但那些为未来计划的人要考虑家庭未来的需要。

 - 双层住宅的利与弊 - 

建造双层住宅有许多好处，就是有更多的空间。有足够的卧室、起居空间、书房和储藏室。多建一层，你可以尽量利用新家园的面积，而不用减少前院或后院的空间。

Hotondo Homes的全国销售经理Fred abuelias表示，两层高的房子也能让你更灵活使用房子的空间。

他说:“两层的房子较一层的房子更容易设计私密空间，因为你可以把所有卧室都放在同一层上，而起居范围可以位于另一层。虽然建造一套双层住宅的成本较单层住宅高，但你可以购买面积较小(更便宜)的地块，以抵销你的建筑成本。”

多建一层，你可以尽量利用新家园的面积。

然而，随着空间更广阔，便会有越来越多的地方需要清洁，无论是室内还是室外。业主应该考虑到清洁时需要花费的时间和精力，特别是那些难以清洁的地方，比如顶层的水槽和窗户。

额外的空间意味着更高昂的电费，因为需要空调和暖气的地方也更多。两层住宅在调节室内温度方面会更加困难。

Abu-Elias 说:“你可能要花费更多安装一个规模更大的冷暖气系统，或者你要整个夏天都在楼下睡觉。双层房子要节能会更加昂贵，因为空气流通和采光很不一样。

 - 单层住宅的利与弊 - 

Abu-Elias指出，单层住宅有两个主要的好处，就是成本和实用性。多建一层的建筑费用昂贵，所以那些选择单层房子的业主可以节省更多。

他解释说: “建造单层住宅可以节省时间和金钱，因为成本较便宜和所需的时间也较少,更不用说单层住宅的温度更容易控制。”

单层住宅有两个主要的好处，就是成本和实用性。

此外，楼梯对小孩子来说是很危险的，老年人要爬楼梯也会感到吃力，而单层的房子更能利用自然光。因为只有一层，所以家庭成员会有更多时间在一起，而不是分开楼上和楼下。

不过，单层住宅的空间并没有双层房间那么大，如果将会增加家庭成员，空间便不足够。

建造单层住宅也意味着你的花园面积会缩小。在你作出选择之前，先查询一下当地市议会的规定。可能有规则限制地块必须保留多少空间作花园之用。

更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/advice/the-pros-and-cons-of-single-and-doublestorey-homes-20180419-h0yz02/