此项目是个绝佳的机会让您在广受欢迎的西北区购得一处极具潜力的中密度住宅开发项目。

• 土地面积广阔，共计9.5英亩或38,460平方米*

• R3中密度分区和R2低密度分区

• 靠近未来的Marsden Park城镇中心

• 通过Richmond Road和Westlink M7方便前往主要的商业中心

• 位于西悉尼发展最迅速的地区

• 将从未来的悉尼西北铁路和Richmond Road升级中受益

地块坐落在Grange Avenue和Richmond Road的交界处，约95%的土地都属于R3中密度住宅分区，剩下的5%土地位于地块的东部，属于R2低密度住宅分区。

地址：226-228 Grange Avenue, Marsden Park NSW 2765

土地面积：3.846公顷*（38,460 平方米*）（9.5 英亩*）

产权信息：Lot 2 DP505790 and Lot 62 DP1196729

分区：R2低密度住宅和R3中密度住宅

临街面：

• 面向Richmond Road，临街面长175.1米

• 面向Grange Avenue，临街面长172米

主要规划管理：

• 地方政府区域：Blacktown市议会

• 最低住宅密度：15-35处住宅/每公顷

• 高度限制：21米

*近似值

Marsden Park是悉尼西北部最受欢迎的住宅开发地之一，距离悉尼中央商务区39公里，受到了许多开发商和投资者的密切关注。在接下来几年中，重大的基础设施开发项目和像Elara这样拉动需求的优质住宅项目即将完工。

► 交 通

226-228 Grange Avenue位置便利，靠近主要交通走廊，通过Richmond Road可直接前往主干道M7和Hills M2高速公路。该地块将从2019年完工的悉尼西北铁路中受益，该铁路将延伸至Rouse Hill，并在Cudgegong Road设立新的火车站，为前往Norwest、Macquarie Park和悉尼中央商务区提供更高频率和更快速的服务。

该地块周边的一些交通便利设施：

• Westlink M7高速 – 3.5公里*

• Schofields火车站 – 4.0公里*

• Riverstone火车站– 4.4公里*

• The Northern Road – 8.5公里*

• 未来的Cudgegong火车站 – 7.2公里*

► 就 业

悉尼的西北部拥有多个主要的就业中心。悉尼商业园位于该地块南部约1.7公里处，预计全面投入运营后将创造17,000个就业机会。此外，该地块位于中心位置，方便往返Blacktown、Parramatta、Norwest商业园和Macquarie Park等主要就业中心。

• 悉尼商业园 – 1.7公里*

• Rouse Hill城镇中心 – 8.8公里*

• Blacktown Westpoint购物中心 – 11.3公里*

• Norwest商业园 – 13公里*

• Penrith Westfield购物中心 – 23.8公里*

• Parramatta中央商务区 – 25.9公里*

• Macquarie Park – 32.9公里*

► 零 售

226-228 Grange Avenue方便前往多个地区购物中心，包括Westpoint Blacktown、Westfield Penrith、Castle Towers和Westfield Mount Druitt。未来的Rouse Hill城镇中心也在开发当中，拟包括Coles、JB Hi-Fi、Target和Big W在内的一系列零售租户。悉尼商业园也位于该地块的南部，可通过Richmond Road前往。

• 未来的Marsden Park城镇中心– 0.2公里* 

• 悉尼商业园– 1.7公里*

• Rouse Hill 城镇中心– 8.8公里*

• Blacktown Westpoint购物中心 – 11.3公里*

• Norwest商业园– 13公里*

• Penrith Westfield购物中心 – 23.8公里 *

• Parramatta中央商务区– 25.9公里*

► 教 育

Marsden Park涵盖了从小学到大学的各种教育设施。西悉尼大学Nirimba校区位于该地块的东南处，从该地块向北步行一小段就能到达Marsden Park公立学校。澳洲著名开发商Stockland的Elara项目也位于该地块的北面，被指定用于新州立小学和独立的K-12学校。

• Marsden Park公立学校 – 1.1公里*

• St Luke’s Catholic College – 2.9公里*

• Australian Christian College – 3.6公里*

• Richard Johnson Anglican School – 6.5公里*

• Western Sydney University Nirimba – 9.4公里*

销售方式

提交意向书（EOI）形式

截止时间为2018年6月21日（星期四）下午4点前（澳洲东部时间）

更多信息请联系以下独家代理

Zhenni Lu 陆珍妮

M: +61 433 230 625

E: [email protected]

Guillaume Volz 

M: +61 404 887 717

E: [email protected]

Michael Sullivan

M: +61 412 623 773

E: [email protected]

Peter Vines

M: +61 449 857 100

E: [email protected]

Victor Sheu

M: +61 412 301 582

E: [email protected]

Alex Mirzaian 

M: +61 400 523 523

[email protected]