大家原本都以为2月11日（上周六）的清盘率不会太高，不仅因为挂牌数量是历史同期最高，而且上周六也是悉尼近70年以来最热的一天，有些地区的气温直逼50摄氏度。
然而，高温并没有挡住大家买房的脚步，悉尼上周六的清盘率竟然高达84.2%，比2月4日的78.8%要高，更比去年同期的74.3%高了将近10%！
由此可见现在悉尼房市的热度！
悉尼房屋拍卖清盘率比较
要知道，上周六的挂牌量高达540套，这可是历史同期最多的，去年同一周末的挂牌量仅有358套，而2月4日的挂牌量也仅有231套。
挂牌量越高，买家的选择就越多、主动权越大，获得高清盘率也就越难。然而，上周六的高清盘率再次说明：
悉尼房市依然是绝对的卖家市场！
当然，房价也依然在涨。2月11日，悉尼房屋拍卖的中间价是120万澳币，高于2月4日的110万澳币，同时也比去年同一周末的104.15万澳币上涨了15.2%。
上周二，澳洲中央储备银行召开了今年第一次利率会议，并且决定将利率依然维持在1.5%的历史最低水平。
由于澳洲最近的经济数据并没有好转，尤其是失业率，高达5.8%，所以短期内不排除有进一步降息的可能。
高温没有挡住大家去买房的脚步，那高温有没有让大家热昏了头，在竞拍时更容易冲动呢？
这不太好说，不过夏天的悉尼房市倒是真有非常明显的“高温效应”。
夏天，购房者会更关注房屋是否具备这些特征。如果房屋是朝西，本来就更热，如果还没有空调的话，那购房者肯定会犯嘀咕。
“假如你想搬到Penrith，那儿的气温可能会达到45摄氏度，如果屋里没有空调是无法待的。坦白点说，那简直是不人道的。”一位房屋拍卖师如此说道。
对于亚洲购房者来说，空调就更加重要。面对如此炎热的天气，空调是他们必然会考虑的一个因素。如果房屋没有空调，那么他们就会计算将来安装空调需要花费多少额外的成本。同时，在与卖家议价时，将此作为一个重要的谈判筹码。
除了空调，还有泳池。在其他季节，购房者可能会觉得泳池维护成本高，但是在夏天，泳池绝对是一大买点。尤其是在悉尼的西区，由于离海更远，气温也更高，带泳池的房子肯定会更受欢迎，特别是有小孩的家庭。
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