有报道称，澳洲低利率和未来数月可能出现的更多降息举措将令房地产成为2015年的热门投资选择。地产研究公司CoreLogic RP Data上周公布的每日房价指数显示，澳洲主要首府城市的房价年比平均增长了8.4%，其中表现最好的要数悉尼和墨尔本，增幅分别为12.7%和7.8%。

相比之下，布里斯班（5.3%）、黄金海岸（5.3%）、阿德莱德（4.7%）和柏斯（1.4%）的增幅则较小，但它们全都比不上已上市的房地产信托基金，后者增幅达到20%以上。 以下是经济学家们以及房地产专家们对明年住宅市场、商业地产市场和地产信托的预测。

住宅市场

房地产研究机构SQM Research的总经理Louis Christopher预测，2015年将是住宅业主们的另一个丰收年。他说，“基本上资金市场认为，2015年4月前降息是板上钉钉的事，6月份再次降息的可能性也在加大。如果这些降息举措真正实施，全年的房地产市场都将大受鼓舞。”

澳洲地产研究所（Real Estate Institute of Australia）的CEO Amanda Lynch表示，持续低利率以及降息的可能性应该能刺激房市活动。

联邦证券（CommSec）首席经济学家Craig James认为，新房供应量已经开始增长，这将导致房价增势减弱，但不可能出现大幅跳水。 他说，“悉尼房价只是在奋起直追。过去十年悉尼的房价平均每年只增长3.6%，是首府城市中倒数第二的。”

CoreLogic RP Data的研究总监Tim Lawless表示，他预测悉尼和墨尔本的强劲增长势头将在2015年减弱，布里斯班房价将超越其他首府，阿德莱德和候巴特的房价增长将保持适中，而柏斯房价则可能下跌。

商业地产市场

高力国际本月发布的一份报告称，2014年的商业地产投资出现加速，而由于租户需求改善，2015年将保持这种趋势。高力国际的澳洲及新西兰地区执行长John Kenny说，“大部分交易都是卖给澳洲投资者。这一点不令人意外，因为澳洲投资者现在被认为是全球最自信的。”

安保资本（AMP Capital）的地产资金负责人Tim Nation也保持乐观。他说，“澳洲的办公楼和零售地产市场基本上比过去12个月更加乐观，悉尼和墨尔本的办公地产市场似乎已经触底，而且复苏迹象明显，全国的零售地产销售也在改善。对于办公楼和购物中心，创造人们想光顾的地方对于2015年及以后的房地产市场将越来越重要。”

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