57 John Street, Petersham 以256.7万元售出。

文：Chris Tolhurst

原载：Domian

编译：澳房汇

Domain集团的数据显示，悉尼上周末清出率为百分之69.7，高于之前一个周末142场拍卖的百分之50.6。

上周末，悉尼房地产市场在新的一年走强，拍卖清出率飙升19个百分点。

这两周的拍卖物业数量偏低，多为中至低价物业。不过，中介指买家的查询有所增加，物业开放时，参观的人数也上升，而一些内城区的出售物业数量也较之前多。

去年春季市场开始时，在悉尼很多地区，参观物业的人数不多。当时，通常只有一到三组潜在买家，但在过去两周，许多物业吸引了15个或以上的买家到来参观。

上周六，只有少数的拍卖有超过三位竞标者参与竞购，但仍有一些不错的成绩。

在Randwick，5名准买家争夺一套位于167 Perouse Road的三卧室住宅。物业指导价为180万元，最后由一个家庭以197.1万元投得。

负责销售的中介Mitchell Dansey 说:“买家今天早上很活跃，有5人参与投标，近百分之10曾参观物业的人注册参与投标。”

在悉尼的另一边，7名买家预先登记竞投 57 John Street, Petersham一套 436平方米的维多利亚式独立屋。最后，只有三位买家出价。尽管如此，仍足以将最终售价推高，较最初的指导价格高$367,000，达到$2,567,000。

负责销售的中介Hassen表示，在2017年最后一个季度，买家持观望态度，静待市场的发展。但在1月份房地产市场暂时休息后，许多买家开始行动。

上周六，最昂贵的公寓位于61/29 Carabella Street, Kirribilli，售价为 $3,028,000。

他说，每套挂牌的物业都有100到200组买家参观，即使是在去年的高峰期，也没出现这个情况。

在Balmain, Cobden & Hayson的Peter Gordon以超过180万元的价格出售了一套维多利亚式的半独立屋。位于3 Theodore Street的三房住宅指导价为175万元，三名注册投标者中有两名出价。

这是Balmain今年首次独立屋拍卖之一，吸引了大约50名旁观者。

上周末最贵的独立屋是位于14 Irene Street, Abbotsford的697平方米住宅，以300万元售出。

Gordon表示，买家在2017年下半年已经相当疲惫，但现在变得较为活跃。

Balmain地区的许多潜在买家都在等待第一轮的结果，希望可以用作参考，因为自12月初以来一直没有真正的成交。

上周，澳洲央行再次将官方利率维持在百分之1.5，延续了自2016年下半年以来一直保持不变的利率水平。澳洲央行行长Philip Lowe表示，在可预见的未来，现金利率很可能维持在目前水平。

Lowe博士说:“在过去的6个月，全澳房价几乎没有变化，一些地区的房价录得下跌。”

许多中介都认为今年会有足够的买家。真正的考验是，能否有足够的卖家来满足需求，并为市场提供一个较佳的平衡。

对于那些希望出售房屋的业主来说，他们其中最大的担心就是，卖出自己的物业后，不能买到合心意的物业。

与去年同期相比，东区有更多的物业进入市场。Dansey认为，由于出售物业数量上升，更多的自住人士可以有信心换房。

上周末售出的最贵独立屋位于14 Irene Street, Abbotsford，面积 697平方米，建议用作重新开发，以300万元售出。

上周六，最昂贵的公寓位于61/29 Carabella Street, Kirribilli，售价为 $3,028,000。

更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/sydney-auction-market-jump-starts-after-slow-start-to-year-20180211-h0vwjb/