28岁的Mina O’Neill和她的30岁的丈夫Soctt 从2010年底开始投资房产。
目前这对善于再投资的夫妇已经在全澳洲拥有了包括商业用房和居住用房在内的28套房产。
Mina喜欢广告与金融规划，而Scott则是工科背景，当两人的热情碰撞在一起时，所有的想法都关于数字，而这正适合投资。
目前抛除所有支出费用，包括政府收取的物业管理费,基础设施税，他们一年的收入能达到30万澳元。
（Mina和Scott的投资一览表）
他们的购买的第一套物业在Sutherland，为了最大限度的节省资金，他们把这套房产用于自住，从而节省了印花税并拿到政府7千澳元的补助。
Mina说他们当时花了4.5万澳元来翻新房屋，并在第二年把套间租了出去，获得了可观的现金流收入。
2012年，为了增加稳定的现金流，他们又花费62万澳元在Maroubra买了一套公寓，并翻新。
在这之后，他们暂停投资，通过与导师、中介交流，制定自己的下步投资方向。
“我们先寻找房租高于均值的地段，然后再找可以给我们带来更多现金流的房产。”
到2014年，由于悉尼的房价还不算很高，所以他们投资了麦考瑞港的一处公寓。两个月之后，他们在昆士兰州的同一个区域突然买下三处公寓，没过多久他们又在该地段买了三套。
当他们的投资疯狂上涨时，他们却停止了投资，转而专注于 Rethink Investing,一家地产投资咨询公司。
他们的规划不止于此，2014年年底，他们把所有公寓按前景和分区进行分类。2015年他们除了买下两处房产之外，还第一次投资商业用房，一家在珀斯的快餐店。
Scott解释说虽然住宅市场在珀斯的表现不佳，但房产长期租赁市场却很有前景。
在考虑长期经济状况与当地对小型食品供应的需求后，Scott确信这项投资非常有价值。
之后，他们又把一处医疗中心和仓库收入囊中。仓库包括一栋房屋，一栋双层公寓和一块可开发用地。
现在他们可以坐享其成了。他们最初投资时的目的就是为了挣钱，这可以使他们有能力决定自己什么时候工作、如何工作。换句话说，他们希望他们的生活可以有更多的选择。
最近，他们投资了一块商业用地，预计可以使他们的投资总价值增长到2千万澳元。
来自Scott的投资黄金法则
买入低于市场价值的或者有潜力增长的项目
关注现金流，这也对日后与银行打交道有好处
不要只考虑附近的房产，澳洲很大！
缩减你的工作量，把小事交给别人做
省钱投资
本文来自domain.com.au
由澳洲房产大全编译
