悉尼St Peters – 邻近市中心最便宜的城区

原创 2019年08月17日 澳房汇


文 / 芭比


很多人都希望住在悉尼市中心附近,除了方便上班,各项设施也非常完善,无论购物或是用餐,选择都很多。如果喜欢夜生活,更加会想住在邻近市中心的城区。


当然,要住近市中心便要负担得起高昂的房价。不过,如果你的预算有限,也不用失望,有一个距离悉尼CBD仅7公里的城区,一直没有很多人留意,但房价较邻近的城区便宜,就是属于内西区的St Peters。


CoreLogic的数据显示,以与市中心的距离计算,St Peters是所有内西区中最便宜的城区。在过去3个月,房价增幅达2.7%,现时独立屋中位价为$1,247,500。


St Peters比邻近的Newtown便宜近$50,000。Newtown的中位价为130万元,与市中心的距离相若。而位于St Peters以北的Erskineville的中位价为127.2万元,附近的Marrickville也达130.5万元,全部都比St Peters昂贵。


在St Peters的Princes Highway上有一座建于1838年的圣公会教堂,名叫St Peters Anglican Church,是澳大利亚第一间不是罪犯工人建造的教堂,也是悉尼第三古老的圣公会教堂,城区就是以教堂命名。St Peters Anglican Church现时已被列入国家文化财产名册。


在19世纪70年代,St Peters曾是主要的造砖中心,造砖厂就在现时的St Peters火车站附近,亦即现今的悉尼公园所在地。造砖厂在二次大战后关闭,在20世纪60年代和70年代,这里被用作垃圾场。20世纪80年代垃圾场停用后,在原地兴建了悉尼公园。


根据2016年的人口普查,St Peters的人口有3,145人,在澳大利亚出生的占62.4%,英国占5.2%,新西兰2.5%,中国1.8%,越南1.3%和菲律宾1.2%。


居民以专业人士占多,有35.9%,管理层占16.2%,文职占14.6%,而技工占9.5%。每周个人收入中位数为$1,134,较新州的$664为高,家庭收入中位数为$2,654,也远高于新州的$1,780中位数


St Peters Anglican Church现时已被列入国家文化财产名册

St Peters的火车站属于Bankstown火车线

20世纪80年代垃圾场停用后,在原地兴建了悉尼公园


Mays Lane的涂鸦巷

St Peters资源回收中心的入口的2000年悉尼奥运会 “五环标志”

Princes Highway是贯通St Peters的主要干道,开车到市中心约需20分钟左右,到机场更仅需10分钟。St Peters的火车站属于Bankstown火车线,前往中央站只需9分钟,往Marrickville仅需两分钟。此外,你也可以利用巴士服务前往悉尼市中心和邻近的Newtown、Tempe、Randwick和Kensington等地。


区内的St Peters公立学校前身为建于1849年的St Peters Church of England School,其后于1881年由政府接管,现提供幼稚园至第6班课程,邻近St Peters火车站。由于St Peters在悉尼市区内,可以选择的中小学很多。例如邻区的Newtown North公立学校,还有Stanmore的男子私立名校Newington College等。此外, St Peters也距离悉尼大学很近,车程只需10分钟左右。


St Peters的主要购物和饮食区在Princes Highway,一路延伸至Newtown的King Street,也可前往较为热闹的Marrickville或Newtown,只需几分钟车程。不过,住在St Peters的好处时可以避开Marrickville和Newtown的人潮,享有较为宁静的生活方式。
  
虽然St Peters较不为人熟悉,但其实有两个景点值得一游。在2000年悉尼奥运会期间用作装饰的“五环标志”现时挂在St Peters资源回收中心的入口。另一个St Peters的特色就是在火车站附近,名为Mays Lane的涂鸦巷,汇聚了大量街头艺术作品,被誉为“最能体现悉尼时尚与青春”的小巷。


区内中介指St Peters物超所值,但经常被买家忽视。因为大部份买家只会在为人熟悉的Newtown 和 Marrickville找房。以Newtown的一套两房住宅的价钱,可以在St Peters买到一套4房的独立屋,而且占地更广,同样可以享有方便的交通和完善的设施。


不过,St Peters的供应不多,因为居民很少会搬离,持有物业的平均年期长达8.6年。所以,如果你想在St Peters买房,可能要耐心等待和碰运气了。

图片来源:Heritage Council of NSW / Transport for NSW / St Peters parkrun / sydneyexpert.com / Sydney City Blogspot / Place To Go

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