这套3房，2卫的别墅， 在市场挂出5周后，上周末拍卖，以370万5千被一对40岁左右，带一个孩子的中年夫妻买走。期间竟然有5个买家竞价，进入330万时，依然还有3-4个买家在火拼。这些竞价者大多是Baby boomer downsizers（想要住小户型房子的退休老人）

连卖房中介一开始的估价，都只是200多万吧，理想的结果是接近300万。没想到，竟然拍到了370多万~~真是天上掉馅饼，做梦都要笑醒了~~

Port Melbourne可以说是澳洲人最喜欢的区域之一，虽然交通并不是很方便，然而因其沿海而深受本地人喜爱，房价和房租一直也是居高不下。

但是，这个拍卖价格绝对是是创造了这个区域的历史新高，可以想象这一壮举必然会带领Port Melbourne进入一个新高度。

上面提到竞价中大多是退休老人。其实，澳洲退休老人是一群有钱任性的群体。但是，只针对他们喜欢的区域，比如Albert Park 以及 Middle Park这种沿海靠湖，有人气，又不喧嚣，可以随时散步又可以喝到好喝的咖啡，吃到brunch的地方。Port Melbourne也是他们的一个选择，但是也只是会理性的购买，并不太会因为一套退休房，感情用事而一掷千金，所以这个区的中间价并不算高，3房别墅中间价$146万。

那为什么这套房子，却可以拍到这么高的价格呢？？？

对于追求生活品质的买家来说，尤其是西方人，购买一套用来居住的别墅，他们是不在乎价格的，他们看重的可能是设计，可能是装修，可能是环境，也可能是某些特别的，独一无二的因素。当他们在意的需求都可以满足内心对于理想生活状态的追求时，他们就不会再想看其他房子了，哪怕价格会高出预期。

据当地中介预测，这件事会在未来的几个月，在整条Heath 街，甚至整个Port Melbourne引起轰动，周边的房主在卖房时必然会有更高的期望，而买家也会愿意提高价格，这个影响会一直持续到新年。而且，圣诞节期间房源已经非常有限，市场会在二月份再度起飞！

（呵呵呵...这让人生无可恋的房价，让我们拭目以待吧~~~/(ㄒoㄒ)/~~）

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