悉尼房源因封锁减少，房产拍卖愈加激烈！水边近千万豪宅上市，不到20天就被买走！买家需求继续上升...,悉尼印象微信公众号文章

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内容摘要

1、封锁期间上市房源进一步减少，房产拍卖竞争愈演愈烈；

2、Freshwater过千万澳币豪宅急速售出；

3、Newport水边豪宅上市仅20天就售出；

4、South Turramurra房主去年买房，今年加价62万售出；

5、联邦反对党领袖Anthony Albanese以235万澳币价格拍卖前售出Marrickville投资房；

6、著名房产经纪人Simon Cohen斥资 550 万澳币购入 Potts Point 单身公寓；

7、建筑师获奖作品Strelein Warehouse 以 320 万澳币售出；

8、疫情封锁期间房产市场独自繁荣，买家议价机会消失。

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封锁期间上市房源进一步减少，房产拍卖竞争愈演愈烈

超强买家需求在悉尼的封锁期间继续为悉尼已经火热的拍卖市场“火上浇油”，创造了大量爆炸性的结果。房产经纪人跟拍卖师都报告，自从疫情封城后，拍卖中的竞拍人人数有所增加，有些公司甚至表示参与竞拍的买家已经变成了之前的两倍。

图丨这场拍卖St Ives的房源，有20位买家参加

参与竞拍的人数大量增加的原因主要是在市房源数量大量减少，可以说虽然疫情封锁仍未结束，但这对卖家来说是个好机会，近期一场拍卖中，一处位于12 Alvona Ave, St Ives的房产以高于底价50万澳币的价格成功售出，这场拍卖吸引了20组买家参与。

Freshwater过千万澳币豪宅急速售出

Freshwater 已经完成了两套过千万房产的销售，本月的一栋设计师设计的住宅以超过1000万澳币的价格售出。这栋位于48 Ocean View Rd的三层住宅距离Freshie 海滩仅数米之遥，拥有五间卧室，可欣赏近海海景，毗邻一个深海保护区。

图丨48 Ocean View Rd, Freshwater

经手该交易的房产经纪人说，来自东区和北部海的买家正在寻找永久性住房和周末度假屋。除了这些悉尼本地买家之外，来自全球的买家都对Freshwater区域很感兴趣，这里拥有优美的海滩但没有Manly的喧嚣。

Newport水边豪宅上市仅20天就售出

这栋位于Newport的房产是一对父母为自己深爱的女儿建造的结婚礼物，它位于Newport最大的可用土地之一，面积达到了1652平方米，面朝正北，地势平坦，毗邻Florence公园，上市指导价为700万，一位悉尼买家在它上市仅20天后就抢购了它。

图丨震撼人心的风景

经手的房产经纪人对成交价守口如瓶，但他表示Newport当地买家、悉尼买家以及海外的买家都对这套房产表现出极大的兴趣。业内消息人士透露，最终售价接近900万澳币。

South Turramurra房主去年买房，今年加价62万售出

悉尼上北岸的一位房主在11个月前购入位于South Turramurra的房产后，近期以比之前购入价高出 62 万澳元的价格出售了该三房房产。作为体现房价飙升幅度的一个现象，他们的房子在拥有后的 11 个月内上涨了 34%——远高于悉尼 20% 的房价年增长率。买家只对房子做了很小的改动，总计约5万澳币，包括翻新出发、换了新地毯并重新粉刷了墙壁。

图丨这套房子的厨房有翻新，换了新地毯并重新粉刷

上周三的拍卖会吸引了 14 名注册竞标者，最终以 245万澳币的价格成交。CoreLogic透露，自去年 9月30日，房屋价值每周以约15,000澳币的速度增长。拍卖师Clarence White主持了这场竞争激烈的拍卖，来自当地的买家和来自Hill区域以及悉尼下北岸的竞拍者进行了激烈的竞标，最终使得位于39 Maxwell St的房产的售价比经手的房产经纪人“雄心勃勃”预估的指导价高出35万澳币，令人印象深刻。

联邦反对党领袖Anthony Albanese以235万澳币价格拍卖前售出Marrickville投资房

联邦反对党领袖Anthony Albanese九年前购入一套投资房产后，近期以之前购入价两倍的价格出售了这套位于悉尼内西区的三居室房屋。该房产拥有郁郁葱葱花园和现代室内设计，在上周二以235万澳币的价格在预定的拍卖前售出。这比他和他的前妻 Carmel Tebbut 在 2012 年购入的价格高出120万澳币。

图丨成交价高于指导价25万澳币

根据澳大利亚统计局的数据，这个成交价使 Albanese 九年中每年净收入约 133,000澳币，比澳大利亚全职成年人的平均年收入高约 45,000澳币。最终售价也比经手的房产经纪人在本月早些时候设定的指导价高出了25万澳币。

著名房产经纪人Simon Cohen斥资 550 万澳币购入 Potts Point 单身公寓

明星买家代理Simon Cohen斥资550万澳币购入了可欣赏海港大桥和歌剧院美景的 Potts Point 单身公寓。这套三卧室两浴室的公寓位于Macleay Street，由 Mirvac 建造，设有双人停车位。配有礼宾服务和室内游泳池、水疗中心和桑拿浴室。

图丨Simon Cohen与他的同伴

房产交易记录显示，这套房产上一次的交易记录发生在 2017 年，成交价为440万澳币，据悉买家在购入后没有进行任何翻新。在购入该套房产后的四年内，前房主每年以这套房产就收入27.5万澳币。

建筑师获奖作品Strelein Warehouse 以 320 万澳币售出

建筑师Ian Moore的悉尼内城区一居室杰作 Strelein Warehouse 在上市多年后以320万澳币的价格售出。这套位于41 Surry Hills Prospect Street 的84平方米街区的原始破旧仓库在 2008 年以95万澳币成交，Moore 为他的妻子、艺术总监Tess Strelein设计了这套极简主义的两层住宅，并与她一起在这套123 平方米的住宅里生活了十年。