35分钟到City的26万平方米大地公开EOI

2021年02月07日 澳房汇


哇!你到过可以看悉尼海港大桥风景的农场吗?还可以看到City的优美景色,令人陶醉。这个风景地旁边有两个高尔夫球场(Macarthur Golf Club 农庄高尔夫俱乐部、Lakeside Golf Club 湖畔高尔夫俱乐部),周边有四大开发商开发的项目,云集在这块土地。这个风景优美的物业土地面积64 Acres,25.8万平方米。去购物中心只需要开车3分钟,去西悉尼新机场15分钟,去悉尼CBD 35分钟,去Parramatta CBD 20分钟。在悉尼的第三新城CBD,Western Parkland Sydney西部公园城区内。



最最重要的是,州政府规划Raby Road扩建4车道,将通向新机场,未来10分钟就可以到新机场,以政府最终规划为准。Northwest Rail Link火车线路开通后将在离在土地开车三分钟的位置有站台,非常方便。这里将是西南地区中心生活区,高档住宅区。


这么好的地方在哪里呢,就在58 Raby Rd, Varroville NSW 2566


“决定地产价值的因素,一是地段,二是地段,三还是地段”这句话在地产业界被奉为金科玉律。


01

Lakeside Golf Club Camden

湖畔高尔夫俱乐部


"年度高尔夫俱乐部提供悉尼最佳的公共高尔夫球场体验,以及屡获殊荣的婚礼和功能中心。"



02

Macarthur Golf Club

麦克阿瑟高尔夫球场






新州坎贝尔镇 (CAMPBELLTOWN)瓦罗维尔社区——未来发展重点地产板块,周边广阔无垠,环境臻美,配套醇熟,其价值不言而喻。新州坎贝尔镇不仅仅是社区的组合,在这里可以观赏悉尼西南区的优美全景,一览无遗地呈现于眼前



一个地段是否好,关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色,紧跟着城市规划,未来潜力无限。置产眼光,将决定未来生活。州政府规划Raby Road扩建4车道,将通向新机场,未来10分钟就可以到新机场,以政府最终规划为准。这里将是西南地区中心生活区,高档住宅区。








就在前段时间不久,好消息从天而降!价值高达53亿澳元的西悉尼机场Western Sydney International (Nancy-Bird Walton) Airport 已经开建,预计2026年通航。西南地区的发展已成政府规划的重中之重, 它的发展将平衡悉尼商业中心向东倾斜的局势,创建西东互动发展典范。如此明确的地产发展定位和规划,彰显着这块区域无比广阔的升值前景。




本地块位于新州坎贝尔镇坐享64英亩(26万平方米)+ 多处建筑、E3 划区、比邻前往悉尼的交通枢纽、附近多处其他的住宅开发区,匠心规划,配套璀璨环伺,让浩瀚无际触手可及。周边1公里以内的土地已经在$1500元/平方米左右的价格,你再猜猜这块大地的起始价每平方米是多少?都没有超过$100元/平方米。作为家族资产配置投资Land Bank,或者进行住宅开发,都是机会难得。



无论何时,地段都是检验好地产的重要标准。投资地产也许只是有想法的事,但决定投资却是深思熟虑的事。瑞碧路58号区域发展潜力无穷,完善的地产周边,置产好地段,当选新州坎贝尔镇!











AREA
地区概况


坎贝尔镇(CAMPBELLTOWN) 2041 发展预测
65% 更多家庭
42% 更多人口
总人口 249,262


新州总人口达到七百万至一千多万,大悉尼城区则占比五百多万至七百多万,而新洲其它地区仅占比三百多万,但人口依然持续流入,这片区域蓬勃发展,市经济活力上涨、购房需求暴增,地产市场行业活跃度日益火爆。



在瑞碧路58号隔壁68号对面,是迈克阿瑟农庄(高尔夫)俱乐部。

沿着瑞碧路直行,即是CREST ,著名地产开发商Mirvac于加洛韦绿地的住宅开发区。一眼望去,农庄高尔夫俱乐部、湖畔高尔夫俱乐部、翡翠山庄全部聚集在此,热闹非凡。

四大开发商环绕土地

0.5~2公里范围有四个著名开发商


01

Emerald Hills 翡翠山庄


翡翠山庄Emerald Hills为著名开发商Macarthur Developments开发,美丽的环以及方便的交通设施与社区服务让这个地的楼盘一抢而空。距离58 Raby Road 1.5公里。

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02

CREST BY MIRVAC


CREST由澳洲著名开发商MIRVIC开发。距离 58 Raby Road 0.5公里



03

Williowdale Park 柳谷公园


Williowdale Park 柳谷公园由著名开发商Stockland开发。

距离 58 Raby Road 1.5公里



04

Gledswood Hills 格莱兹伍德山


格莱兹伍德山由日本著名开发商清水建设Shimizu开发。

距离 58 Raby Road 1.5公里



新州坎贝尔镇前景发展良好,高质量人群占比多,交通便利畅通无阻,已开发项目丰富多彩,处于这多元化地段特别值钱和抢手。加上悠长文化的沉淀和大自然氛围的加持,让新州坎贝尔镇地产具有更大的溢价空间。





PLAN

现在以及未来的规划


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西悉尼航空城
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根据政府规划,航空城范围内的土地将逐步从农业用地升级转变为城市用地。



待新的西悉尼机场运营之后,每年可周转超过一千万人次。西悉尼机场的土地面积将是现今全澳最大的Mascot Sydney Kingsford Smith机场的两倍,这标志着未来巨大的扩建和升级潜力。航空城(Aerotropolis) 将成为大悉尼的西部公园城的充满活力的经济中心; 为本地区的民众带来新的工作,住房,基础设施和服务。航空城结构计划书允许城区和周边地区的逐步改区升级。
更多信息见新州政府市政计划部官网:planning.nsw.gov.au/aerotropolis


到2050年底,新机场能够周转旅客的数量将达到惊人的每年八千万人次,预计会超过美国纽约肯尼迪国际机场。

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悉尼航空科技园
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悉尼科技园将在未来5到10年内成为现实,并且科技园内拥有悉尼第一座科技大学城,此项目造价50亿澳元,开发面积为287公顷(2870万平方千米)。参与此项目的知名学府包括:新南威尔士大学(University of NSW),伍伦贡大学(University of Wollongong),纽卡斯尔大学(University of Newcastle),西悉尼大学(Western Sydney University)。


他们将在新悉尼机场航空城携手打造澳洲第一个大学城!全新的大学将以 STEM 为重点,第一期计划于2026开放招生。到 2050 年,新 Westmead 校区将吸引 2.5 万多名学生,招聘 2500 名教职员工,整个校区将在未来 30 年创造 2 万多个就业岗位,并为经济注入 130 亿元。

根据一项新的州政府协议,悉尼大学将在西悉尼开设分校,以推动 Westmead 的艺术教育领域的发展。作为政府在悉尼“地理心脏”建设世界级健康和教育区域的努力的一部分,新建小学和高中也将被纳入其中。


03
左中括号
新南北火车线
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依据《西悉尼城市计划》获知,将推动价值70亿澳元的南北火车连线基础建设项目。Northwest Rail Link火车线路开通后将在离在土地开车三分钟的位置有站台,非常方便。航空城也将成为大悉尼的西部公园城的充满活力的经济中心,为本地区的民众带来新的工作,住房,基础设施和服务。航空城结构计划书允许城区和周边地区的逐步改区升级。


消息宣布后已经带动当地房价呈现逐步上涨的态势。房产网站RealEstate也热烈报道过:悉尼远西区部分区域房产市场异常火热,房价日均上涨2000澳元。
众多西悉尼机场的地块中,大家也不难发现新州坎贝尔镇以其非常独特的地段,成为了众多区域中的“黄金地块”,它已经逐渐成为新的购地产者最重要的考虑和选择。


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西悉尼世贸中心
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距离Leppington两站火车的Bringelly将会建立一个新的世贸中心,距离新机场3km距离,占地将高达120平方公里。



该世贸中心预计将于2026年与新机场一同开放投入使用,届时将创造超过12万个工作机会。该世贸中心带来的经济影响有: 每年近310亿澳元的间接(包括直接)经济贡献, 即将创造12万个工作机会, 每年将为政府带来将近80亿税收收入。




LAND

土地价值

根据新南威尔士州政府估价师General发布的最新土地价值报告显示,农用土地价值继续强劲增长。2017年至2018年,利物浦市议会地区农用土地价值上涨20%。2014 - 2018年,农用土地累计增长342%。利物浦议会区域包括奥斯特拉尔、罗斯莫尔、巴德里溪、肯普斯溪、布林格利的郊区。在这些土地上将建设西悉尼机场和西悉尼航空大都市的重要部分。众多西悉尼机场的地块中,大家也不难发现新州坎贝尔镇以其非常独特的地段,成为了众多区域中的“黄金地块”,它已经逐渐成为新的购地产者最重要的考虑和选择。






社区简介

1. 卡姆登社区(Camden)

卡姆登社区的议员Chris Patterson说,新的土地释放 将改善公共设施。帕特森说:“新批土地将为卡姆登社 区带来新住宅、新学校、人行道、自行车道和绿地。” “新南威尔士州政府正在实现这一愿景,以确保我们 的社区能够享受到当地经济增长带来的好处。” “第 一阶段将建造2500套新住宅,接下来的四个阶段将建 造6500套。

2. 莱平顿社区(Leppington) “莱平顿即将利用其于今年年初开放的莱平顿火车站 的优势成为一个充满活力的新社区。” 

- 新州规划和公共空间部长 Robert Stokes

莱平顿的重新规划将分阶段进行,以确保供水和电力 基础设施的及时交付。



每年悉尼都会有新的土地被开发成住宅用地以满足悉尼人 口增长的需求- 预计2041年悉尼人口将超过1千万。这意味着在现有的绿地上建造新的住宅和商务地产和基础设施。如果您有兴趣投资一片未污染开发的64英亩土地 (一个未来极有价值的资产), 欢迎联系我们的中介咨询安排参观,或索取购房合同。同时客户接受人民币,港币,美金等部分外币的结算。



EOI截止日期:2021年3月1日星期一

详情请联系


张黛咪(Daimi Zhang)

0414 487 427

[email protected]


 Jack Zhang

0406 824 088


开放日 Open Days

周三 周六 上午11点


出售物业地址

58 Raby Road,Varroville,NSW2566


欢迎地产中介   投资顾问合作






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