每年临近财年，澳洲就动作频频。

又有许多有关购房附加税新规、移民的新消息传来，华人朋友们快一起来看看吧!

这两天，新州政府官网悄悄宣布了一条令人意想不到的决定：

对附加印花税/附加土地税进行改革！

大家都知道，没有澳洲身份的海外人士想在悉尼买房，需要额外支付一个8%的附加税 (surcharge purchaser duty)，而这个8%的附加税往往劝退许多想在悉尼置业的海外买家。但就在周二，新州政府决定

从2023年2月21日开始，

不再向部分海外人士

在新州购置房产时征收附加税！

这部分海外买家在悉尼买房的成本将一下大大减少，可以说与那些有澳洲身份的买家享受差不多的待遇。

而之前交过附加税的这部分海外买家，不要急：

只要符合条件，就可以获得退款！

几万、甚至十几万澳元的税

将轻松退回到大家的银行账户上。

那么，具体是哪些海外买家在购买悉尼房产时不用缴交昂贵的附加税呢？根据新州政府官网的介绍，

虽然目前受益者未有中国买家，但对于这条新规，

大家是不是觉得太突然了？

一向只管怎么开罚单搞创收的新州政府，

怎么突然改画风了？

其实，新州政府向这4国免征附加印花税或附加地税是不得已的决定。据悉，

向这4国海外买家收取附加税这一规定，

并不符合澳洲联邦政府与

新西兰、芬兰、德国和南非签订的

国际税收条约

（international tax treaties）。

因此，新州政府才在这两天做了免附加税这个决定。未来，中国买家有没有机会与这4国买家一样，享有免征附加税的待遇，我们不得而知。

但我们可以猜测的是，

悉尼的房价可能会因为

对这4国买家免征附加税而涨一波...

但这4国受益买家对澳洲房地产的影响比起整个移民大军，是小巫见大巫了。作为移民大国，移民大军才是澳洲房地产的重要支撑。

而在移民大军中，技术移民一直是最为庞大的群体。最近几日，技术移民被不断提及，

似乎在这个财年，

澳洲联邦政府将对技术移民有大动作。

这可不是没有根据的。澳洲教育部官宣澳洲部分留学生工作签证将被延长2年左右。而那些毕业后，工签有资格被延长的留学生，

毫无疑问，

学的都是技术移民职业清单上的专业。

与此同时，澳洲内政部长Clare O'Neil在上周劳动力峰会上发表时，发出警告称：随着澳洲永久技术移民人数的减少，临时签证签发量出现了惊人的增长，

澳洲现在有超过200万临时签证持有人，

是2007年的两倍！

澳洲接下来要做的，

是对目前的移民系统结构进行改革：

摆脱对这些临时移民的依赖，

抓住国内外技术人才，

让有才华的国际学生长期留在澳洲，

为这些技术人才提供机会！

以此来解决澳洲用工荒的难题。

这位内政部长还表示，

澳洲还未给过留学生巨大红利，许多人在毕业后“实际上被迫离开澳洲”。而在在留下来的人中，约有40%的人最终从事的工作技能水平低于他们的能力，澳洲并没有善用这些国际学生的潜力。

看完澳洲内政部长Clare O'Neil的发言，澳洲政府似乎正准备将焦点从那些疫情期间分发的临时签证转到有技术的留学生、移民身上来。

再过三四个月，

新财年就要到来，

澳洲政府将对移民系统结构

进行什么样的改革？

会不会有更多类似免征附加税的

新政出台？

我们拭目以待！