澳房价继续暴涨14个月！房价中位数一年内上涨超过 22%，涨了近$10万！

2021年12月03日 悉尼印象


澳大利亚的房价在11月继续攀升，但由于市场面临诸多限制，其房价上涨速度远低于今年早些时候。

 
CoreLogic房价指数在11月上涨了1.3%，连续第14个月上涨。
 
澳大利亚房价中位数一年内上涨超过 22%，使房价中位数上涨了约126,700澳元。
 
然而，房价月度增长速度还不到今年3月高峰时的一半，当时的房价上涨了2.8%。
 
CoreLogic研究总监Tim Lawless说："几乎所有推动房价上涨的因素在最近几个月都失去了效力，现在这些因素对房价的影响在变小。"

 
"固定抵押贷款利率正在上升，较高的挂牌价使买家失去了一些紧迫感，负担能力已经成为人们进入房产市场的一个障碍，而且信贷越来越少。"
 
悉尼和墨尔本的房价增长速度迅速放缓--11月分别上涨了0.9%和0.6%，而布里斯班和阿德莱德的房价则大幅上涨。
 
布里斯班11月的房价上涨了2.9%，是自2003年10月以来的最高水平，而阿德莱德的房价上涨了2.5%，是自1993年2月以来的最快涨幅。

 
Lawless先生说："相对于较大的城市，这些城市的住房负担能力没有那么紧迫，新冠封锁造成的干扰较少，州际移民的速度也在推动住房需求。"
 
"另一方面，从州际和海外的角度来看，悉尼和墨尔本的需求受到了负担能力压力和州际及海外负面移民的严重影响。"
 
11月CoreLogic全国房价上涨指数：
 
全国 - 过去一个月上涨了1.3%，过去一年上涨了22.2%
 
悉尼--过去一个月上涨了0.9%，过去一年上涨了25.8%
 
墨尔本--过去一个月上涨了0.6%，过去一年上涨了16.3%
 
布里斯班--过去一个月上涨了2.9%，过去一年上涨了25.1%
 
阿德莱德--过去一个月上涨了2.5%，过去一年上涨了21.4%%
 
珀斯--过去一个月上涨了0.2%，过去一年上涨了14.5%
 
霍巴特--过去一个月上涨了1.1%，过去一年上涨了27.7%
 
达尔文--过去一个月下降了0.4%，过去一年上涨了16.7%
 
堪培拉--过去一个月上涨了1.1%，过去一年上涨了24.5%
 
综合首府-过去一个月上涨了1.1%，过去一年上涨了21.3%
 
综合区域--过去一个月上涨了2.2%，过去一年上涨了25.2%
 
编译：Kazaf
 
原文链接：
https://7news.com.au/lifestyle/personal-finance/house-price-boom-runs-into-constraints-c-4767945





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