据房产网站Realestate报道，房价不断下滑使得墨尔本部分“最令人向往”城区房价降至家庭买家可负担范围。

据悉，来自Realestate的新数据揭示了最受家庭买家、首次置业者和富有买家欢迎、且房价在过去一年中有所下滑的城区。

结果显示，在买房预算为75万澳元至130万澳元之间的买家群体中，South Melbourne、Kensington、Richmond、Brunswick和Carnegie等城区最受欢迎，这些城区的房价与一年前相比也变得更可负担，最高降幅达20%。

Realestate的首席经济师Nerida Conisbee表示，房市疲软、近期房贷利率下调、房市信心恢复，均使得这些“梦寐以求”城区成为家庭买家目标。

房价下滑让买家们意识到他们可能能够负担这类城区的房价。她指出，这些城区中很多并不是典型的家庭城区，但有更多人希望住在市区附近，South Melbourne和Richmond新学校的开设使这种情况变为可能。

某房产中介Flemington办公室的负责人Jayson表示，Kensington中位房价$96.85万澳元，该城区越来越受年轻家庭欢迎，是内城房价最可负担的城区之一，拥有数公顷绿地、学校，公共交通便利。

而对于买房预算低于75万澳元的首次置业者来说，Watsonia是最热门城区，这里的中位价在过去一年下滑了11%。

其它受欢迎的城区包括Gladstone Park、Mill Park、Gowanbrae和Watsonia North，这些城区过去一年的房价降幅在5%至14%之间。

某地产中介Rosanna办公室的负责人Daniel表示，年轻群体在Watsonia购买和翻新房产，使该城区中产阶级化。

Nerida表示，墨尔本繁华地区房价下滑，使现在成为购买奢华房产的理想时机。中位房价超过$150万澳元的城区中，Middle Park和Albert Park最受欢迎，这两个城区的房价在过去一年中分别下滑21%和10%。

Hawthorn、South Yarra和Toorak也成为买家寻找梦想房产的热门城区，中位房价降幅均超过15%。

各预算价位最受欢迎城区

首次置业买家 ($750,000以下预算):

1. Watsonia ($739,000).

2. Gladstone Park ($620,000).

3. Mill Park ($630,000).

4. Gowanbrae ($712,500).

5. Watsonia North ($730,500).

家庭买家($750,000-$1,300,000预算)

1. South Melbourne ($1,242,500)

2. Kensington ($968,500).

3. Richmond ($1,210,000).

4. Brunswick ($1,013,500).

5. Carnegie ($1,205,000).

富人买家($1,500,000以上预算)

1. Middle Park ($2,080,000).

2. Albert Park ($1,960,000).

3. Hawthorn ($2,182,500).

4. South Yarra ($1,580,000).

5. Toorak ($3,300,000).