对于响应APRA跟进放松贷款这件事儿

NAB宣布下调还贷能力门槛下调至5.5％

至此，澳洲四大银行终于统一步调！

澳大利亚国民银行（NAB）宣布下调贷款人偿贷能力测试评估利率，是四大银行中最后一家下调此类标准的银行。也意味着澳洲四大银行全部跟进。

自8月5日起，NAB下调还贷能力门槛至5.5％，并实施2.5％的新贷款缓冲率。

也就是NAB将按照5.5％的利率或现行利率上浮2.5％的缓冲利率对贷款买房人的偿贷能力进行评估。

在此之前，澳大利亚四大银行使用的偿贷能力评估门槛为7.25％，较澳大利亚审慎监管局（APRA）要求的利率高25个基点。

自7月5日澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority，APRA）宣布下调住宅抵押贷款的审核利息标准后，澳洲各大银行都陆续公布了新的还贷评估利率：

澳洲四大银行

澳大利亚联邦银行（CBA）还贷评估利率为5.75％

西太银行（Westpac）还贷评估利率为5.75％

澳新银行（ANZ）还贷评估利率5.5％

国民银行（NAB）还贷评估利率为5.5％

其他澳洲银行机构

Macquarie Bank还贷评估利率为5.3％

St. George还贷评估利率为5.75％

BankSA还贷评估利率为5.75％

Bank of Melbourne还贷评估利率为5.75％ 

Suncorp Bank还贷评估利率为5.5％ 

随着借贷审批政策的放款及审批偿贷评估利率的下调，借贷者最多贷款额可提高14%。

一个家庭收入在$11万左右的家庭，最多可多获得贷款$7.7万。

全职工作领平均工资水$8.34万的澳洲人，可多获得贷款$6.6万。

进入七月以来，随着房贷审批的放宽以及借贷利率的下调，不少买家开始涌现。拍卖市场表现尤为显著，连续四周走高，上周日悉尼清空率达78%。

行业观察员Sally Tindal表示“许多澳人可能突然获悉自己的住房贷款获得审批。而且随着更多买家的涌入，房价很快会再度起飞。”