澳大利亚最大的住房贷款机构表示，疫情期间的房价跌幅远低于他们的预期，并且他们最新的内部数据模型显示，除了还在封城的墨尔本，其他首府城市的房价都将会迅速反弹。

澳大利亚联邦银行(CBA)经济团队在4月份澳洲第一波疫情巅峰的时候预测，澳洲房价将会下跌10%。甚至在5月份的报告中表示，最坏的情况下，澳洲房价将彻底崩盘下跌32%。

不过，在见证了除维州外各地有效地控制了疫情之后，CBA将他们对首府城市房价下跌的预期改到了6%。

CBA预计，房价将会在明年第一季度跌至谷底，然后再明年下半年反弹，届时将会比房价最低点上涨3%左右。

CBA澳大利亚经济事务负责人Gareth Aird在报告中指出，“悉尼和墨尔本在疫情之前房价上涨的最为迅猛，即便经历了疫情导致的经济衰退，这两个城市的房价依然比去年同期分别高出了10%和6%。”。

此外，Gareth预测，堪培拉、霍巴特和阿德莱德的房价也将稳步上涨，达尔文的房价则相当稳定，珀斯和布里斯班的房价仅略有下降。

尽管CBA上调了对房价的基本预测，但Gareth补充道，“我们的核心预期是基于不再有进一步的封锁，以及2020年第四季度(10 –12月)全国经济活动出现复苏。”

至于储行为何在失业率预计接近10%后不久就预测房价将触底，埃尔德表示，“央行倾向于淡化货币政策决定对住宅价格的影响。“但我们认为，从长期来看，利率变化是推动房地产价格上涨的唯一最重要因素。”

较低的抵押贷款利率意味着购房者——至少是那些仍有工作的购房者——能够承担更大金额的贷款，为他们想买的房产出价更高，从而推高了房价水平。