澳洲买房比租房便宜的郊区排名出炉！最多可便宜60%！大家看还卡吗！

2020年06月27日 微悉尼


对很多华人来说，有了属于自己的房子才算有个家，
 
所谓安居乐业，

“安居”意味着稳定，意味着“老有所依”。
 
可是，现在也越来越多人选择不买房，

而是长期租房。


也许是不喜欢当“房奴”的那种感觉，

也许是觉得租房更划算，
 
但是，最近有一家房产中介比较了买房和租房的成本，
 
得到的结论是，

现在许多城区，

买房甚至比租房更便宜！
 
虽然这些城区不少是在远郊，

但也有离市中心不远的城区。

（图源：dailymail）
 
做这个比较的是买家中介Dream Design Property，

他们通过分析，惊奇地发现：
 
目前买房的按揭还款，

最多可比房租便宜60%！

 
不过他们的计算方式是：
 
选择只需偿还贷款利息、而且能享受到政府First Home Loan Deposit Scheme计划的首置业者，
 
该计划投入5亿，可让首置业者仅支付5%的首付，
 
而目前标准浮动利率仅2%出头，

创历史新低。

（图源：网络）
 
这家中介的创始人Zaki Ameer表示，对于买房者来说，

现在有政府资助，又碰上新冠疫情，

因此是千载难逢的机会：
 
“分析数据发现，现在悉尼和墨尔本买房，实际上比租房要便宜得多，很可能未来几十年都不会再有这样的机会。”

 
尽管各大银行都预测今年和明年房价将下跌，

但创始人Ameer说：
 
“如果我们从房市历史来看，尽管经济下行，随着时间流逝，房价依然会持续升值。”
 
“疫情将过去，经济会反弹，等我们反应过来，房价已经再次超出很多人的负担范围。”

(图源：网络)
 
如果你在新州，要想按揭比租房便宜，有两种选择：
 
要么住在离市区不远的小户型单间，
 
要么选择远离市区的独立屋。
 
Potts Point有个小户型单元房，售价39.5万，

平均每周租金达350刀，可是按揭只要158刀，便宜了55%。

（图源：网络）

如果要买便宜独立屋，那就要到距离市区55公里的Leppington，
 
这里离Badgerys Creek的西悉尼机场不远，中位房价为718468刀。
 
Leppington有一栋崭新的三房独立屋，要价614900刀，
 
每周按揭只需246刀，房租却高达550刀，

按揭便宜了一半不止。

（图源：网络）
 
距离墨尔本以北17公里Thomastown，中位房价552850刀，
 
有栋房子售价50万，周租460刀，

按揭却只要200刀，便宜57%。

（图源：网络）
 
布里斯班可以在离市区更近的地方买到“便宜房”：
 
Aspley距离布里斯班市区13公里，中位房价612212刀，
 
该区有房子售价52万，

每周按揭208刀，周租平均500刀。

（图源：dailymail）
 
阿德莱德西南方13公里的Oaklands Park，中位房价49.7万，
 
一栋三房独立屋价值49万，

按揭和房租分别是196刀和485刀。

（图源：dailymail）
 
无论是买房还是租房，都不是儿戏，
 
千万要小心谨慎，务必深思熟虑，
 
多方考察、研究后再做决定！

 
编辑：小隐



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