物业概况 

产权：

• Lot 74 SP 40791 (办公室)

• Lots 75, 81, 82, 83, 84 SP40791 及 Lot 23 SP22481 (车位)

分契面积：

• 办公室 - 285平方米*

• 车位 - 96平方米*

• 总共 - 381平方米*

物业详情：533 Kent Stree是一栋建于1985年的14层混合用途大楼，第2及第3层为写字楼，第4-14层是住宅公寓。目前出售的“Level 3”物业占据第3层东侧的大部分。布局非常实用，设有朝北和朝东的特大拱形窗，享有极佳的自然光。建筑的南部设置了一个SOHO(小型办公室，家庭办公室)，可作为客厅/工作室之用。该物业有三个洗手间，两个花洒和两个厨房/小厨房。

地点：物业毗邻Town Hall火车站和轻轨网络，并享有周边的便利设施，包括QVB、世界广场、Darling Quarter、达令港和唐人街。

使用情况：已腾空可立即交收

支出：

• 商业部份

• 市议会费 - $2,620

• 管理费 - $6,800

• 水费 - $614

• 共计 - $10,034

• 车位

• 市议会费 - $4,536

• 管理费 - $2,565

• 共计 - $7,101

• 总额 - $17,134

*大约

 地 点 

「 交 通 」

火车、渡轮、巴士或汽车

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533 Kent Street位于悉尼CBD西部走廊的中心位置，邻近主要的交通基础建设施，包括Town Hall火车站/巴士站及Town Hall轻铁站，交通十分便利。从物业步行约13分钟即达Barangaroo码头，可乘渡轮前往Pyrmont、内西区、Milsons Point、环形码头和东区。该物业紧接Western Distributor，从Western Distributor或从北面或南面可方便进入其6个地库车位。

悉尼轻轨

—

悉尼的“脊梁”乔治街轻轨通车后，使乔治街的大片区域成为步行区，并大大改善了CBD南北两端之间的交通。该轻轨网络长12公里，包括19个站点，提供从环形码头向南沿乔治街到中央车站/ Surry Hills的连接，并直达悉尼的内东区、Moore Park及皇家Randwick赛马场等主要体育场馆。

The Goods Line

—

2018年完工的Goods Line大道是连接中央车站/ Broadway和达令港的绿色公共空间通道。在物业附近设有步行道，令超过8万名学生、当地人和游客到邻近的达令港景点、悉尼科技大学、TAFE和澳大利亚广播公司更加方便。

主要交通设施：

• 西部干道高速公路(Western Distributor) - 100 米

• Town Hall 火车站 - 150 米

• The Goods Line - 150 米

• Town Hall 轻轨站 - 300 米

• Barangaroo 渡轮 - 1,500 米

• 海港大桥 - 1,700 米

「 主要设施和零售区 」

物业附近的达令港，Cockle Bay，King Street码头和Barangaroo提供丰富的零售设施，包括几个悉尼著名的美食区。维多利亚女王大厦(QVB)和The Galeries都在大约150米的范围内，轻松步行即达Pitt Street Mall和悉尼Westfield购物中心。

耗资34亿元的达令广场再开发项目位于达令港、Haymarket、Pyrmont和市中心之间。该项目由Lendlease开发，使该地区重新成为一个充满活力的多用途社区，拥有大约1500套公寓、学生宿舍、零售商店、商业办公室、一家豪华酒店和新的悉尼国际会展中心(ICC Sydney)。

该地区还将受益于价值6.5亿元的新Cockle Bay办公大楼，该大楼将提供面积75,000平方米的新甲级办公大楼和14,000平方米的平台零售空间。

主要生活设施：

• 达令港 - 200米

• 维多利亚女王大厦(QVB) - 300米

• 达令广场 - 300米

• Woolworths超市 - 450米

• The Galeries - 600米

• Cockle Bay - 700米

• Pitt Street Mall及悉尼Westfield 购物中心 - 900米

• King Street码头 - 1,000米

从533 Kent Street出发的大约距离