物业概况 

地址：555 Pacific Highway, Artarmon NSW 2064

产权：Lot 201 in Deposited Plan 1091822

土地面积：2,535平方米*

总出租面积：2,535平方米*

财务：

• 租户：Sydney North Shore Automotive Group Pty Ltd

• 租约期限：9 + 3 年

• 租约开始日期：2017年7月1日

• 净租金收入：每年$797,810.62加 GST*

• 支出：100%由租户支付，包括法定开支、保险费、维修保养费用及管理费

临街面：83米*沿Pacific Highway及48米*沿 Palmer Street

现时设施：汽车经销商的陈列室和露天停车场

主要规划限制：根据Willoughby LEP 2012 Zone – B5 商业开发(土地面积95%*) 及SP2 基建 (土地面积5%*)

• 容积率 – 0.9:1

• 限高 – 12米

 投资亮点 

• 位于悉尼供应紧绌的下北岸，罕见占地2,535平方米*大型角落地块

• 租户为North Shore Ford，澳大利亚第二大福特零售商

• 超宽83米* Pacific Highway临街面，人流不绝

• 每年净收入$797,810.62加GST*

• 稳健长期租约至2026年，另加3年优先续租权

• 距离Artarmon火车站和商店600米*

• 距离Chatswood火车站和地铁站1.1公里*

• 将受惠于提议的Chatswood CBD战略草案和Willoughby市议会提议的2036年地方中心战略草案

• 具重新开发潜力，因为进行隧道工程的Chatswood地铁站沉管地块有可能作发展用途 

 地 点 

555 Pacific Highway, Artarmon位于悉尼CBD以北8公里的著名下北岸，沿Pacific Highway而建，邻近公共交通和主干道。物业距离最近的Artarmon火车站600米，距离Chatswood火车站和地铁站1.1公里，在高峰时间提供到悉尼CBD的频繁服务。从555 Pacific Highway, Artarmon使用M1 Warringah高速公路到悉尼CBD只经过一个红绿灯。使用Pacific Highway 和 Epping Road前往其他主要的城镇中心，包括Chatswood, Lane Cove, North Sydney, Mosman, Macquarie Park, Epping 和 Hornsby都非常方便。

Artarmon还因其沿Pacific Highway延伸至Chatswood的“汽车经销商区”而闻名，Chatswood是北岸买车的热门目的地。

此外, 物业受益于Artarmon在及其周边地区的大量就业中心、商业中心、零售区和教育机构资源，非常适合不同的重新开发项目，根据现时允许的本地环境计划包括楼下商店楼上住房、托儿中心设施、酒店住宿、仓库、配送中心等。

*大约