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实时地产动态

从今天起，小编将为大家整理分享一些墨尔本房地产市场的实时动态，为大家的地产投资提供一些参考。希望对各位地产投资人有所帮助。

墨尔本拍卖市场火爆

今年二月对墨尔本的地产拍卖市场来说是一个持续火爆的月份。平均每周有1186场注册拍卖，拍卖成交的中位价逼近80万澳元（$799，000）。整个二月的平均清盘率约73.8%，对比去年同期基本持平（73.3%）。

墨尔本有5个区域在2月份里保持了100%的清盘率。Domain经济学家 Wilson博士表示，他对Carnegie区这样的表现一点也不意外，这个新近的百万区正在经历着一场真正的火爆市场。

小编点评：根据CoreLogic RP Data的数据，墨尔本的平均房价在过去3个月内增长了3.8%。而且有研究表示，墨尔本市场将继续强劲，领跑全澳。那么投资者或者自住者现在是买呢还是买呢还是买呢😂？

央妈降准，澳联储维稳

澳联储决定保持利率不变为2.0％。中国经济增长速度持续放缓，澳大利亚经济增长速度依旧在低位，但矿业以外的产业增长的趋势，一月的就业率数据不确定是否唯一次性的低迷，央行会持续关注。

中国央行昨日意外宣布降低存款准备金（降准）0.5个百分点，中国银行在坚持两个月以后，毅然加入了宽松的金融政策。此次降准，意指银行将有更多资金可以投资在商业用途，我们今日看到了人民币对美元暴跌。与此同时，澳大利亚公布2015年四季度GDP数据，表现好于预期。四季度GDP环比增长0.6%，高于预期值0.4%，前值由0.9%上修为1.1%；四季度GDP同比增长3%，高于预期值2.5，前值由2.5%上修为2.7%。人民币对澳币汇率上涨到了4.74。

小编点评：最近需要换澳币的朋友们，你们。。。还好吗？

澳洲如何养老？

汇丰银行（HSBC）的一份调查发现，澳洲想更早退休的人更多，但这些人的愿望都难以实现。

调查发现，45岁及以上的澳人中有四分之三都想在未来5年退休。而在调查的17个国家中，仅法国和阿根廷的数据比这个高。但调查也显示，43%想早退休的人称他们做不到。最主要的是经济问题。70%不能如愿的人说他们还没存够钱，其他的原因还包括债务和赡养义务。四分之一的45岁或以上想早退休者称，因为工作给他们的身心带来了损害。而三分之二的称他们想旅行和追求其他。

同时，刚进入工作的人容易对早退休抱有乐观的想法。Deloitte Access Economics的报告显示，平均上，不足5年工龄的人称他们期望在52岁退休。然而老年人就更务实了。澳洲统计局数据显示，55-59岁的人认为他们在近63岁时才能退休。

ASFA Retirement Standard的一份最新报告显示了想早退休人士所面临的经济挑战：那些直到65岁才退休的人，需要年花近6万澳元才能安享晚年，而那些单身的则需要年支出4.3万。

该报告还显示，对于那些想在退休过得舒服的家庭来说，他们需要存够$645,000，而那些单身的则需要至少$545,000。

一份代表REST机构所做的调查显示，近三分一的50岁以上的澳人存款不足十万澳元。靠政府养老金和继承遗产成为了他们的重要指望。

据悉，在1957年1月1日出生的人，到2023年时，其拿养老金的年龄是67岁。