1澳元=4.9244人民币

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据房产网站Realestate报道，悉尼房市降温，使买家有更多机会在优质城区买到高质量房产，且价格与以往相比要低一些。

据房产数据分析机构CoreLogic的《享乐房价指数》（Hedonic Home Value Index）显示，目前在悉尼购买独立屋的要比单元房实惠。

在截至9月份为止的1年中，悉尼的独立屋价格下降了7.6%，而单元房的降幅仅为2.6%。目前该市独立屋的中位价约为97.6万澳元，而单元房的中位价达到73.4万澳元。去年同期，悉尼整体中位房价远超过100万澳元。

据悉，过去一年，悉尼独立屋中位价降幅最大的城区是上北岸的沃拉维（Warrawee），下降了24.2%。紧随其后的是内西部的伯齐格罗夫（Birchgrove），降幅为18.5%。

霍克斯伯里（Hawkesbury）区域的威尔伯福斯（Wilberforce）降幅为14.4%。内城城区亚历山大（Alexandria）下降12.8%。

此外，买家在其它热门城区购房也能更便宜，例如朗格维尔（Longueville）、康科德西（Concord West）、彼得沙姆（Petersham）、北邦迪（North Bondi）等，这些城区的房价降幅均达到10%以上。

单元房方面，价格降幅最大的是米尔逊角（Milsons Point），下降30%。其次是东部的威弗利（Waverley），降幅为25%。

紧随其后的还包括内西部的路易斯汉（Lewisham）、CBD的欧田磨（Ultimo）、百年纪念公园（Centennial Park）等。

房价降低会吸引很多想要翻新房产的买家，这样的优惠价格是暂时的的。如伯齐格罗夫之类的城区是非常好的居住区域，由于有良好的便利设施，又非常靠近市区，因此在长时间内仍会受到欢迎。这类城区可能会短暂出现令人惊喜的房价下滑，但很快就会恢复到更合理水平。

高端和低端房市的表现仍是最好的，价格降幅最大的是中端房市。此外，买家还可以在房屋建设活动较为活跃的区域以更便宜价格购买到房产。