曼谷CBD投资简析:BTS沿线三大最佳投资区域!

2019年01月18日 悉尼名城快讯




曼谷(Bangkok)


是泰国首都和最大城市,中南半岛最大城市,东南亚第二大城市,曼谷被誉为是“佛教之都”。融合东西方文化、包罗万象的“天使之城”。



曼谷是泰国的经济中心,也是贵金属和宝石的交易中心,旅游业更是十分受欢迎,是全国重要的经济支柱,一年接待三千多万的旅客,以马来西亚、日本、中国(包含香港、澳门)等国家最多。超高的游客流量及国际工作人士带来了更多的住房需求,市中心酒店常年爆满,而性价比更优的酒店式公寓及短租公寓更成为热门选项。



当我们想抓住大市场,顺势投资泰国赢得钵满的时候,要知道位置决定一切。今日为大家奉上曼谷投资简要解析—BTS沿线三大最佳投资区域



BTS捷运系统


曼谷集体运输系统公众公司(Bangkok Mass Transit System,简称:BTS,别称:高架铁路/城铁/ Sky Train)1999年12月5日,开通了两条约55公里的独立路线,乘客可以在“暹罗车站”(Siam)进行两线互相换乘;而在“沙拉玲车站”(Sala Daeng),“莫集车站”(Mo Chit)及“亚索车站”(Asok),乘客可以换乘。


曼谷的商业中心


泰国有一条路,叫素坤逸路(Sukhumvit),又名“泰国三号公路”,被称为“北京长安街”!它是泰国的主要公路,由首都曼谷向东南部延伸,全长超过400公里,接通哒叻府。它以第五任公路部长官Phra Pisan Sukhumvit来命名,它是泰国的四条主要公路之一。



近年来,曼谷中央商务区也逐渐由老牌的是隆区向素坤逸区偏移。素坤逸路是曼谷的商业中心,也是鳞次栉比的国际知名酒店、购物中心和夜生活热点的聚集之处,极受侨居曼谷的外国人士和游客的欢迎。 



当你到达素坤逸路后,会见到了不同的画面:较为老旧的低层住宅楼与新建的高层电梯公寓错落分布,老旧住宅楼组成的开放性街区与围墙围合的新建高层公寓楼盘和谐地共存,传统又不失时尚。





近年来,素坤逸主线上的土地已基本开发殆尽,这里的公寓更加是供不应求,而人们对该地区的住宅需求仍在不断增加,轻轨素坤逸线上的著名轻轨站有如下几个:奔集站Ploen Chit,阿索克站 Asok,彭蓬站Phrom Phong轻轨站。





Ploen Chit奔集站


奔集Ploen Chit一带是曼谷的黄金地段,极具升值潜力。由于地处市中心CBD商业区,并且该地段可用于建公寓的土地资源极为稀缺。另外在Nai Lert巷里几乎都是居民房,即使地处市中心,依然非常的清净,非常适合居住,并且公共设施也齐全。




Ploen Chit地段的公寓还有继续升值的空间,由于非常适合豪华公寓项目,与此同时地价也和Chit Lom区一同上升,原因是该区的土地可以开发永久产权的公寓项目已经非常稀少,不断吸引购房者。


Ploen Chit轻轨站


大型购物中心Central Embassy

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ASOK阿索克站


阿索克站Asok是Sukhumvit沿线上和地铁线的换乘站。Terminal 21购物中心的建成使得Asoke的人流量和人气便成倍增长。靠近Asoke的Sukhumvit 23巷是Sukhumvit沿线上的第二大红灯区Soi Cowboy。



Asoke是以商业中心、众多大学、公寓住宅区聚集与此而知名。也是曼谷外国白领最聚集的区域之一,很多外派员工也居住于此,毗邻轻轨的高端公寓的空置率因此很低。


曼谷著名的娱乐公司GMM就在这条主路上,据说超过一半的泰剧都是在这家公司拍摄的。所以路上经常会有娱乐圈的演艺明星及俊男美女出入。


ASOK轻轨站


大型购物中心Terminal 21


ASOK夜景

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Phrom Phong彭蓬站


那那至彭蓬一带是素坤逸路上最繁荣的地区之一。该地段地区发展迅速,主要得益于The Mall集团在该地区投资建设的三大奢华高端购物中心-Emporium、EmQuartier与Emsphere组成的The Em District购物商圈,商业氛围成熟,生活机能方便。自The Em District购物商圈落成之后,Phrom Phong地价犹如火箭一般飞涨,Phrom Phong区很多方面都很完善。



Phrom Phong一直以来是日本人聚居地,区域内汇集了大量日本餐厅和高端公寓。同时区域内居住了很多名人显贵,如泰国前总理阿披实的宅邸便座落于此。该区目前可使用的地皮所剩无几,而该地区有将近2.5万外籍商务人士在这里工作,公寓租赁市场相当稳定。



Phrom Phong轻轨站


大型购物中心The EmQuartier


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