据澳洲Domain房地产网消息，虽然政府对外国投资者的限制正在对澳洲的房产市场造成影响，但澳洲对于那些全球高收人群来讲仍是一个“实惠”的地方。

专家表示，澳洲房地产市场还没有看到外国买家需求的真正的到来，未来十年这种需求将会激增。

专家解释说：“澳洲仍然被视为是一个非常有吸引力的地方，但显然，由于可负担性的问题，政府正在控制房价方面扮演更积极主动的角色，这是很正确的。”

澳洲《财富报告》对全球高净值个人(HNWI)和超高净值个人(UHNWI)进行了统计、分析和预测。

专家认为，世界上最好的房地产市场的所占比例是，有三分之二需求来自国内，有三分之一的来自海外， 因为市场确实要有这部分需求来推动。

他称，悉尼和墨尔本的高端房产（住房市场中房价最高的那5%的房产）价格略有下滑，但在最新的莱坊全球主要城市指数（Prime Global Cities Index）的排名中仍分别高居第九位和第十位。

悉尼和墨尔本的高端房产价格分别增长了8.7%和8.3%，但这两个城市和布里斯本的年增幅都较此前一年有所下降。布里斯本的年增幅为3.6%。

而正从“十分严峻的三年”中恢复过来的珀斯是唯一一个年增幅上涨的城市，从负增长变成了上涨2.8%。

悉尼和墨尔本现在名列在前十名之里，而几年前排名连前20还没有进入。他认为在全球大背景下悉尼和墨尔本将变得越来越好，但不会超越太多其它城市。

最新季度数据显示，若购买高端房产，用100万美元（合130万澳元）在摩纳哥衹能买15平方米，在香港衹能买到22平方米，在纽约可买25平方米，在悉尼可买49平方米，在墨尔本可买91平方米，而在布里斯本可买117平方米，在珀斯可买126平方米。

专家说：“从全球来看，澳洲的高端房产是实惠的，真的很有价值。”

他表示，虽然房产代理可能感受到了对外国买家限制所造成的影响，他们也对中国打击资金外流感到担心，但市场总会有大量的需求，尤其是来自中国的需求，关键是澳洲政府在未来的十年如何应对。

【墨尔本】北边MooneePonds区公寓楼盘

1. 墨尔本性价比极好的楼盘。 

2. 租金回报5%。 

3. 开发商给予部分印花税补贴 

4.贷款60%，利息5.1%/年. 贷款期为30年，可提前还款。

 5. 签订（购房合同）时银行贷款同时正式批准。

无后顾之忧。

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，从家门口到公共车站仅100米。

距离CBD 6公里。

该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。

区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

MooneePonds区在市中心的北部

投资优势

✔距离CBD 6公里（Moonee Ponds火车站不到20分钟到达）

✔30分钟内到达位于 Parkville 的墨尔本大学

（附近59 路和 82 路有轨电车可到达各大医院，购物中心和大学）

✔MooneePonds火车站步行2分钟

✔ 相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

✔ 对面就是Moonee Ponds Central购物中心

项目总体概览图

墨尔本国际机场—14公里

皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米

长按识别，咨询澳洲个人及基金投资&移民