Surry Hills的Harmony项目

文：Sue Williams

原载：Domain

编译：澳房汇

楼花买家周三在最高法院的里程碑判决中胜诉，也代表了保护买家的新法例在这次重大考验中赢得了巨大的胜利。

一名开发商将一群购买了Surry Hills新大楼住宅的买家告上法庭，称他有权解除合同，因为开发过程中出现的问题将竣工日期推迟到了日落条款日期之后。

买家反驳，指开发商只是试图取消合同，以便在不断上涨的市场上以更高的价格转售这些公寓。

法官Rowan Darke周三裁定，开发商试图解除合同的行为不公正，也不公平。他驳回取消合同的要求，开发商并需支付讼费。

Harmony开发项目的广告图片。

31岁的金融产品经理Tom Christensen是12位争取让自己的新家留在Harmony大楼的人之一。

他说:“我们四年半前给了公寓的首付，之后经历了近两年的法律纠纷。”

 “但是，我现在很高兴我们赢了。而且，希望这将创造一个法律先例，楼花买家将来就不必经历我们遭受的所有痛苦。”

主要开发商Parker Logan的Joel Redelman对裁决没有置评。Redelman从最初的开发商Silver Star Fashions的Christopher Kalowski手中买下了这块土地。他的办公室表示，他是唯一有权向媒体发言的人，他“正在旅行，不能被打扰”。

新州政府金融、服务和财产部部长Victor Dominello

金融、服务和财产部部长Victor Dominello表示，正义得到了伸张。Dominello对有关法案进行了重大修改，以保障买家不会因为开发商的不择手段而利益受损。开发商试图通过制定日落条款来提高利润。

Dominello指出，更改的法例匆匆通过，希望能对买家有所帮助，但除非在法庭上经受严格的考验，否则永远不知道成效如何。这一判决表明，正义得到了伸张，买家现在知道，面对试图滥用权力的开发商时，他们并非毫无防卫能力。

他说:“得知他们现在有了更多的保护措施，我感到非常欣慰。” 

Darke法官在7月底和8月初获悉， Mary Street上一栋已建造了四分之一和有16套公寓的精品住宅楼由Parker Logan和OZD Pty Ltd的Redelman从原业主手中买下。

撤销12名买主合同的信件是以他的名义发出的。几年前，多个开发商故意拖延工程，以便能够启动日落条款，并以更高的价格转售，事件促使政府在2015年颁布新法规，开发商不能强迫买家放弃合约，必须向新州最高法院申请许可。

Redelman承认，当他考虑撕毁合同时，他考虑的是盈利能力。他成功地说服了一些买家取消合约，或者支付额外费用来保留他们的房子，但有12位买家拒绝，所以Redelman把他们告上法庭。

法院获悉买家收到一系列希望能令他们感到害怕的信件，告诉他们所购买的公寓可能会缩小或永远不会完工。

根据周三的判决结果，在新建成的公寓楼中一个有争议的公寓里居住的Redelman现在有七天的时间搬离，并需把钥匙交还给原来的买家。

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