文：Melissa Heagney
原载：https://www.domain.com.au/news/looking-to-buy-a-home-heres-where-everyone-is-searching-in-melbourne-801237/
编译：澳房汇
Domain的搜索数据显示，墨尔本的潜在买家对远郊城区的兴趣较其他地区大。
去年网上搜索房屋次数达数百万，其中Craigieburn是最受欢迎的在线搜索城区。
这个距离墨尔本CBD 26公里的西北城区很受想买房的人欢迎，尤其是首置买家。
紧随其后的是远郊的Berwick, Sunbury 和 Pakenham。Brighton逆势而上，成为唯一进入前五名的中环城区。
由于这些城区价格较便宜，所以他们吸引到很多感兴趣的买家。他们也希望自己的投资能获得资本增长，因为与价格一直在下跌的许多内环和中环城区相比，这些城区2018年的中位价仍然强劲。
但Domain经济学家Trent Wiltshire表示，这只是因为出售物业的数量令搜索量增加。
Wiltshire说: “这些都是很大的城区，有很多房屋挂牌出售，也有很多正在建设的新住宅，所以在网上查看的人也较多。”
2018年搜索次数最多的五个城区:
Craigieburn
Berwick
Sunbury
Pakenham
Brighton
“这些城区(不包括Brighton) 的房价较墨尔本的平均中位价低，也很受首置买家的欢迎。
“与悉尼不同，墨尔本的许多住宅都建在市郊的城区，所以对于新移民和首置买家来说，有很多选择。”
澳大利亚城市发展研究所的数据显示，2017年，墨尔本释放的绿地数量为23,750块，而悉尼为12,356块。
LJ Hooker Craigieburn的销售中介James Farrugia指出，Craigieburn房价便宜，加上有新学校等便利设施，因此是受买家欢迎的城区。
Craigieburn水上活动中心是该地区刚刚开放的新设施之一。
Farrugia说: “从墨尔本市中心乘火车只需40分钟。”
他表示，该地区的租房需求一直很高，投资者和首置买家也很感兴趣。
但他指出，在现时的市场环境，那些希望在Craigieburn购买较昂贵物业的人更为谨慎。
在Berwick，占地较大的房屋仍然卖得很好。
First National Real Estate Neilson Partners总监Peter Watson表示，买家很乐意买占地更广，面积较大的房子，虽然Berwick较老地区的一般住宅销量正在下降。
他说:“我认为Berwick很有吸引力，区内有不同类型的房屋，有良好的基础设施，包括火车和学校。”
Berwick也是一个很多买家搜索的城区。
“你可以在传统的住宅区买房子，也可以买占地更大的房子享受乡郊生活。”
尽管Brighton的房价较高，房价中位数在去年第四季度下降了10.2%，但在网上仍很受欢迎。
想要海滨生活的买家，在2018年全年都在Brighton寻找适合的物业。
Kay & Burton South Yarra主席Gerald Delany表示，Brighton仍然是一个受欢迎的城区，作为墨尔本的 高级住宅区之一，还有额外的吸引力。
Delany说: “ Brighton的房地产需求和销售一直非常强劲，数据显示表现良好。”
他指2019年的需求仍会继续增加。
他表示:“过去三、四个月，房地产的房屋买卖有所上升。”
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