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5.2025
10月24日 周一 -《澳洲投资新闻速览》
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澳洲昆士兰首档中文《澳洲投资新闻速览》专栏,总有一种解读适合你!
中澳要闻
2015年中国人$240亿美元投资澳洲房产
不久前,悉尼的“楼王”刚刚诞生——这是一座位于悉尼东郊富人区、要价1.5亿美元、约合人民币10亿元的豪宅。这座豪宅的两位代理经纪人Bill Malouf和Ken Jacobs正在计划,将不远万里来中国寻买家。两位经纪人对有中国买家购买此“楼王”非常有信心。“有时候,中国买家来看房,一来就是50人,坐着大巴车过来!”Bill 和Ken都这样表示。目前,澳大利亚是与美国、加拿大等地齐名的中国人购房“圣地”,与以往相比,近两年前来购房的中国人已经从购买公寓转变为购买海景豪宅。另一位经纪人米捷向《中国经营报》记者表示,“甚至有人愿意溢价20%,花费5000万人民币为女儿购买一座有公主房的豪宅。”仅去年一年,澳大利亚政府批准中国人购买的房产价值就已经达到240亿美元。霍可家(LJ Hooker)Double Bay公司的Bill Malouf和佳士得国际房地产悉尼公司的Ken Jacobs都曾经见过这样的场景,“有时候,中国买家来看房,一来就是50人,坐着大巴车过来!”Bill 和Ken专门代理悉尼的1千万美元至3千万美元级别的濒海住宅或稀缺大宅门。在过去,中国买家通常只关注公寓楼,但是现在,他们购买豪宅的兴趣更大,这源于澳大利亚对海外人士的限购政策。Bill Malouf透露,“在过去5年间,中国客户对悉尼东郊豪宅的兴趣翻了一番。对于海景房,你只有一次机会,因为这些房产一旦售出,将成为家传产业,从一代传至下一代。” Ken Jacobs总结,“对中国买家来说,能看见海港大桥和悉尼歌剧院的海景房,具有无可争辩的声望。这块郊区地段也很靠近这些买家心仪的私立学校,而且与城市之间来往便利。
澳洲政治
美国服务器公司遭攻击 澳洲各大媒体银行酒店网站中断
美国互联网昨夜遭受国际黑客进行分布式拒绝服务(Distributed Denial of Service)攻击。攻击波及澳洲各大媒体、银行、保险、零售及酒店网站,引发故障及中断。据《悉尼晨锋报》报道,据应用性能管理公司Dynatrace数据显示,出现网站服务中断的澳洲机构包括澳洲联合汽车保险公司(AAMI)、澳新银行(ANZ)、西澳银行(BankWest)、Coles、《每日电讯报》(The Daily Telegraph)、Dan Murphy、易趣网(ebay)、汇丰银行(HBSC)、《先锋太阳报》(The Herald Sun)、澳洲国民银行(NAB)、9号新闻台(9News)、《时代报》(The Age)、Ticketmaster、《澳洲人报》(The Australian)、Woolworths、《悉尼先驱晨报》(The Sydney Morning Herald)和西太平洋银行(Westpac)。Dynatrance数据专家Dave Anderson表示,澳洲民众连接这些网站会变得异常缓慢。一般的DNS连接时间只需要3毫秒,但昨天晚上达到了8秒。美国国土安全部(Department of Homeland Security)仍在调查此事件。
澳洲商经
NAB收紧房贷标准 逾600区被列入黑名单
澳洲国民银行(NAB)编制了一份秘密的借款人“黑名单”,涉及600多个城镇和城区。由于当地房市的风险越来越大,住在这些地方的人准备贷款买房时会受到限制。据《澳洲金融评论报》报导,国民银行的内部文件称,来自全国120个邮区的买家得支付多达30%的首付才能申请贷款,“确保本行负责任地、可持续地借贷”。周六,国民银行的黑名单添加了十几个城区,同时还加强了对房贷申请人的家庭支出审查。国民银行的名单分成A类邮区和B类邮区,其中A类的贷款与估值比限制为70%,B类的限制为80%。西澳、南澳、北领地和昆州大片乡村地区是受影响最严重的区域,买家们得支付30%的首付才有资格申请房贷。希望在布里斯本、雪梨和墨尔本诸多城区买内城区公寓的人得支付20%的首付。“国民银行考虑了多项经济因素,定期检测地方市场的表现,确保我们继续负责任地、可持续地借贷,”一名发言人说道,“我们认识到,每个城区的情况都不一样。澳洲部分地区受地方经济的打击。作为负责任的借贷方,我们在这些地区采取了不一样的策略,减少我们的客户和我们的业务可能面临的风险。”国民银行依然为被列入黑名单的城区的买家提供贷款。包括西太银行(Westpac)在内的其他银行也将公布收紧借贷标准的消息。
澳洲社会
昆州Toowoomba首次有班机直飞上海
一个由私人出资的在布里斯班西边的一个养牛场上建起来的一个机场迎来了又一个里程碑 - 那里首次有国际航班出入。一架澳航空客330周日上午载着250名商务代表团成员以及行业领袖们从Toowoomba 的 Wellcamp机场起飞,飞往中国上海。这个贸易代笔团是由Food Leasers Australia CEOBen Lyons博士发起的,旨在吸引中国商家回到Darling Downs 地区,在那里将新建一个新的婴儿奶粉厂。这个250多人商务团的包机迟起飞38分钟开始了这个历史性的8小时的旅程。代表团成员包括牛肉生产和加工商,服务型公司以及地产商。Wellcamp “布里斯班西部”机场由当地的Wagner家族历时18个月多建成,2014年启用,有常规的QantasLink 航线飞往悉尼。从那时起, Airnorth公司在那里还开设了飞往凯恩斯,墨尔本和Townsville的航班。作为进一步推进这个地区面向中国的一部分,国泰航空将从11月22日起开始每周一班的货运国际航线。货运班机将用波音 747-8F把当地产的生菜,牛肉,芒果和胡桃运往香港。机场的跑道能容纳最大波音747机型,业主们公开表示他们希望这里能成为澳洲的另一个国际机场。Wellcamp机场离布里斯班车程约两个半小时,他们最近在澳大利亚工程优秀奖的项目基建分类中获奖。
国际要闻
菲律宾农业部感谢中国回复菲企对华出口香蕉菠萝许可
就中方宣布恢复相关菲企业对华出口香蕉、菠萝许可,菲律宾农业部副部长法蒂玛普亚特·伯纳黛特21日在北京表示,菲农业部对此感到欣喜并表示感谢。她认为,这是菲总统杜特尔特访华很大的成果。当日,杜特尔特率团到访中国银行,伯纳黛特一同参加。她在活动结束后向中新社记者表示,中国一直是菲律宾农业贸易的最大合作伙伴。菲总统此访期间,中菲两国达成联合声明,中方宣布恢复相关菲企业对华出口香蕉、菠萝许可。这对菲农业来说是一个极其令人欣喜和利好的消息。她对中国政府此举表示感谢。
同时,作为“一带一路”国际金融交流合作研修班成员,伯纳黛特认为菲律宾将在中国的“一带一路”倡议中受益。该研修班由中国银行举办,面向菲中央和地方政府、参众两院、行业协会等人员。在更深入了解了中国“一带一路”倡议后,她认为“一带一路”可以加强菲中两国的联通性。“比如在基础设施建设领域,可以促进菲律宾的建设,同时农业领域的合作也将加强。”她说,“菲律宾可以通过参与‘一带一路’,更好地向中国学习发展经验。”谈到杜特尔特访华,她认为此访取得了成功。“我虽然没当面跟总统聊,但他看上去对此访很开心、很满意。”
中国要闻
胡润报告:中国人近9万人资产上亿
联合早报23日消息,根据胡润财富报告的最新数据,平安证券目标定位的可投资资产达3000万元人民币以上的中国超高净值个人客户大约有1.7万人以上,总资产约31万亿元人民币,人均资产在18亿元人民币左右。据澎湃新闻网报道,胡润研究院最新的报告显示,自2011年至今,中国高净值人群人数连年增长,截至2016年5月,中国大陆地区千万资产的高净值人群数量约134万人,较去年增加13万人,增长率达10.7%;上亿资产的高净值人群数约8.9万,较去年增加1.1万人,增长率高达14.1%。从全球范围来看,中国私人财富管理市场已经是世界上第二大市场。
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