尽管中国政府对资金外流有了更严格的控制，但中国开发商和投资者们仍然没有放弃在澳大利亚寻找合适的入市机遇，为了顺利投资，他们正在另辟蹊径。

中国开发商进军澳洲地产的步伐正在不断加快，他们并不满足于小型项目的缓慢开发，而青睐于大型项目的开放，希望一步到位扩大市场份额。

根据仲量联行的分析显示：相对于中国国内政策变化太快、不大稳定的房产市场而言，澳大利亚的房市更加成熟完善，这对中国开发商充满极大的吸引力。未来，澳洲境内各国开发商之间的竞争将会加剧，澳洲本土开发商将面临几大的压力，房地产开发企业在一定程度上会出现分化。

“对中国开发商在澳洲的开疆拓土而言，利用大型项目站稳步伐需要的是长线投资。当在对一些地标位置进行开发时，更需要其具备有竞争力的价格优势，未来投资回报的风险才会得以降低。”

中国一线房地产开发商如万科和万达，都正在向澳洲公寓市场发起进军，这背后，则是庞大的资本支撑。

就目前来看，万科集团在澳洲还没有实质性的扩张，但它已经在美国旧金山与当地房企合作了开发了"Lumina" 公寓项目，共有656套房屋。同时，万科集团也将目光瞄准了悉尼的华人集中区。

万达集团则早就将澳洲当作海外扩张的重要目的地，已经高调地进军了悉尼和黄金海岸的地产市场，并拿下了不少地标性地块。

中国房企在澳洲进行地标性大型项目的开发让澳洲当地房企喜忧参半，因为资金优势和自带客户群体，中国开发商的竞争力不容小觑。

但同时，随着市场份额格局的变化将使得一些老旧地块有了新的开发机遇。

虽然中国政府对资本的管控加剧，但依靠着高净值中国购房者增多，来自中国的房企并不担心他们的澳洲的开发资金问题。据预计，未来十年，来自中国的在澳购房者将翻倍。

一份针对中国在澳购房者的调查显示，只有四分之一的人认为资金转移是个不小的挑战，更多的人担心的则是澳洲购房政策的变化及区域选择等问题。

本文来自 www.afr.com

由澳洲房产大全编译