第一种，Transfer of Tenancy。简单来说就是现在的租客找到一个新的租客来租住这套房子，中介会和新的租客重新签并且退回你的全部Bond。涉及到的问题就是新的租客必须承认原租客签的Condition Report，并且房东是有权力在无理由的情况下拒绝transfer of tenancy。
第二种方法，就是按照合同的规定赔偿。如果合同期限少于三年但是未履行过半，赔偿六周房租。如果合同已经履行过半，赔偿四周房租并且中介会收取一定的广告补偿费。
首先中介会把你列入黑名单导致你将来想要租任何房子其他的中介都是直接拒绝。其次房租和Bond是分开计算的，这种情况下拖欠的房租会被记做坏账，同时由于未遵守合同Bond会被全部扣除，中介还会向你收取相关的清洁维护等费用。而拒付这些费用将会影响你的Credit 记录导致将来无法贷款以及签手机开账单等诸多麻烦。
如果合同内没有规定的话，房东只能和房客协商具体的解决方法例如给予一定得补偿，若是租客不愿意的话还是可以要求住到合同期满为止。
在此给出Fair trading正规合同的原文供大家参考。
“If this agreement is a fixed term agreement it may be ended by the landlord orthe tenant by giving written notice of termination. The notice may be given atany time up until the end of the fixed term but cannot take effect until theterm ends. The landlord must give at least 30 days notice and the tenant mustgive at least 14 days notice.”。
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