【真实讲述】在悉尼买房是我赴澳后的最大成就,澳洲房产之窗微信公众号文章

新房子马上要settle了，交房后马上就可以搬进去，这大概是我来悉尼后最大的一个成就，很不容易，好在澳洲贷款门槛比较低，政府还有补贴，基本上你付个2成的首付剩下的都可以贷款解决，所以像我这样的普通人也可以买房子。

我是从今年1月开始看房子的，准备买房子的原因是因为澳洲为了刺激经济的房屋补贴政策，首次购房的人可以获得2万4澳币的首次置业津贴，这对于普通人是不少的一笔钱，而且第一次买房子还可以省掉印花税，给予这些原因，再衡量了一下自己的预算，我觉得现在是个买房子的好时机。

悉尼的房价算是澳洲最高的，但是它有着一些其他国家其他地区无可比拟的优势，它一直都是处于一个平稳上升的阶段，短期内房价涨涨跌跌都是正常，但是你如果把它放到一个10年20年的坐标下面，悉尼房价一直都是波浪式前进，螺旋式上升的状态。平均来说，悉尼房价是10年翻一番。这个现象是悉尼独有的，其他国家没有这种状况。所以如果把房子作为投资，应该是最有保障的。

买什么样的房子？

这是困扰我和我老公很久的问题。当初我们选了2个月的房子，没有一个合适的，不是这不好就是那不好，各方面不错的房子，我们都买不起。会出现这样原因是因为我们一直都在寻找我们的dream house，但是我们忘记了，以我们现在的实际情况，我们都负担不了我们的dreamhouse.既然这样我们换一个角度，我们不再用自住的眼光选房子，我们用投资的眼光来选房子。

设想一下，没错，这是我们的第一套房子，但是，这绝对不会是我们最后一套房子。既然是这样，当我们不住在那里的时候，我们看重房子的是些什么因素呢？第一，要选升值空间大的。第二，交通方便的，近火车站汽车站的。第三，好出租并且租金回报高的。只有把握以上3个重点，我们选房子就容易多了，我们不再过分注重房子内部的设计是不是属于我们的个人爱好，本着这个思想，我们在看到我们现在这个房子的当天，我们就决定买了。

我们买的是期房，其实我们看房子的时候它已经差不多都建好了，中介告诉我们还有一个月就可以搬进去。但其实我们是3月份买的这个房子，一直到7月份才交房。这其实不算被骗，但是在悉尼买期房的朋友要注意这一点，不要太相信中介告诉你的入住时间，因为他也说不准。大概要在他告诉你的时间上加个3-4个月的时间。因为房子从基本修好到完全建成还有一段时间，完全建成之后，还要到政府注册plan之类的又要一段时间。