一

悉尼拍卖行情

本周悉尼拍卖数量与上周的1,104套相比有所上涨。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为77%，共计有1,352套房屋参与拍卖。

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周共有1,154处房产上市拍卖，814处拍卖结果上报，700处成功售出，成交率为81%。销售总额为7亿6,087万澳元，中位价为132万澳元。

二

墨尔本拍卖行情

本周墨尔本拍卖数量为1,370套，与上周的1,143套相比出现上涨。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本拍卖清空率低于与上周的79.6%，为77%。

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有1,245处房产上市拍卖，932处拍卖结果上报，768处成功售出，成交率为81%。销售总额为5亿6,770万澳元，中位价为81.9万澳元。

三

澳洲首府城市房价走势

本周五大首府城市房价平均房价出现小幅程度上涨，涨幅在0.14%。悉尼领衔上涨，涨幅达到0.41%；墨尔本上涨0.09%、布里斯班上涨0.16%、阿德莱德下跌0.31%、珀斯下跌0.83%。

从年初到现在，2017年澳洲平均房价上涨3.65%，除珀斯下跌2%，其余四座城市出现不同程度上涨，其中悉尼涨幅依然最大，为5.46%，墨尔本紧随其后，涨幅为4.32%。

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了13.01%，悉尼和墨尔本涨幅均在双位数，分别为18.49%和16.56%，珀斯房价下跌4.94%。

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，再次出现大幅度上涨，截至2017年04月06日，悉尼房价上涨了69.2%，而墨尔本房价上涨40.9%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.0%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年03月23日，悉尼房价上涨了79.4%，墨尔本上涨了58.4%，5大首府城市平均涨幅为50.1%。