入住前仔细检查房屋

一旦你签了合约， 拿了钥匙，你的租赁合同便开始生效了。在合同生效后，你有三天时间来检查你的房屋并且完善房屋情况报告（Entry condition report）。有什么中介没有列在房屋报告上的问题一定要及时反映补充。建议房客在入住前拍大量的照片保留证据，这对于最后能退回的棒金金额至关重要。

及时让中介知道需要维修、维护的问题

即使中介没有来找你， 租客应该主动地向中介说明需要维修的地方。如果不注意，一些极其微小的水印可能会演变成修缮整个屋顶。

退房时用中介推荐的清洁公司

退房清洁的价格是昂贵的。如果不使用中介推荐的清洁公司，如果清洁标准不达要求，那么租客需要自己承担风险。这很有可能会增加租客的额外开销。

退房时的物业需和租房时的标准一致

除了正常的房屋使用损耗，退房清洁后的物业必须和租房时的标准一致。打个比方，走在地毯上的时候，会有相应的磨损。这些都在合理损耗的范围之内。

正确的退房程序

在租房合同结束时，在没有执行正确的退房程序时，租客不能直接离开。因为如果没有任何的说明和告知，租房合同是会自动续约的。只是周期会变为每月续约。

还回钥匙才正式意味着合同的终止

 即使租客给出了明确的说明和告知要终止合同，没有还回钥匙便意味着自动续约。千万不要随便把钥匙扔在信箱里，应该按时还给中介，并要求签署一份钥匙归还表，并保留复印本。

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