Geocon公司摊上大事了，其Woden的Cental Towers楼盘涉嫌虚假营销，正在被有关部门调查。对此，双方各执一词。

近日，堪培拉最大的地产公司Geocon及连带公司因为其Woden区Cental Towers楼盘的虚假营销问题被要求对簿公堂。

此次面临指控的主要问题是Geocon在对此次楼盘的宣传中涉及到有关轻轨线路和租金收益率的虚假宣传和误导行为。

据称，自2018年3月起，这些公司在对于此楼盘的宣发种多次做出虚假和误导性陈述，包括包括堪培拉地铁轻轨的第2阶段将停在大中央大厦开发区附近或附近，即旅行时间从Woden市中心到堪培拉地铁轻轨的堪培拉市将不到10分钟，服务将每五分钟一班。

除此之外，该公司承诺，买房者购买了房产后可以由开发商带出租该房产，并能保证从承租人处获得至少7%的总收益。

以上广告宣传语和承诺多次出现在楼盘开发现场的广告牌，宣传手册和视频中。

ACT公平贸易专员大卫斯诺登表示这些开发商的广告和营销都是不合事实的。

从实时数据分析，堪培拉2期轻轨最终路线到目前为止，政府也并未给出明确答复，以至于轻轨周边停靠的站点及发车频率及班次更加是尚未确定。

根据第一期轻轨的运行路线和速度类推，从Canberra City 到Woden Town Center 的轻轨运营时间大约在25-30分钟左右，并不是广告中所提到的不到10分钟。

除此之外，对于正在开发的楼盘来说，开发商所承诺的7%收益很难实现，并且此租赁服务并不是同时提供给所有房屋买家，而是额外签署的未被披露的条约。据了解，这些条款对于买家来说是极其不公平的，并且在ACL（澳大利亚消费者法）下是无效条款。

公平交易专员斯诺登表示：如此的营销方式对于消费者来说简直就是误导！很多消费者买房是他们最大的投资行为之一，而广告的真实性对于他们来说至关重要，因为他们只能通过这些渠道获得信息，并且做出决定是否要购买这个房产。开发商如此的做法破坏了房地产行业公平的竞争环境，我们相关部门也在积极整治相关的违规行为。

但对于此事，Geocon公司也表示愤愤不平。他们表示，当时工党在大选中曾表示，轻轨第二阶段将通往Woden区，他们只是复述了这个观点，并未做出虚假宣传。除此之外，该公司表示，即使到目前为止，他们没有收到任何一位消费者对于此事的投诉，并且也没有任何证据证明轻轨不会通过Woden。

该公司表示，随着堪培拉的租金持续飙升，该公司在堪培拉开发了许多房产，而且其租金收益率均超过了7%。此外，Geocon为此提供了租赁保证，以确保他们的承诺能兑现。

在最后，Geocon 还指出，在堪培拉有许多其他的开发商，例如W Land，和 Art Group 都有类似的租金回报承诺，但是ACT却选择视而不见。

据了解，此次诉讼涉及的公司包括： Geocon Bowes Street JV Pty Ltd（Geocon），Zapari Property Bowes Street Pty Ltd（Zapari），Bowes Street Developments Pty Ltd（Bowes）和GZ Developments Pty Ltd（GZ），以上公司涉嫌违反澳大利亚消费者法(ACL）的行为。

最后，置于此事孰是孰非，我们还是等待有关部门的公正裁决吧！

新闻来源：RIOTACT

编辑：小豆子

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